Наибольший объем выданной рыночной ипотеки в этом году приходится на вторичный рынок. Но теперь спрос россиян существенно вырос на уже введённые застройщиками в эксплуатацию новостройки.
Цифрами поделился начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин: "Из всего объёма выдаваемой нами рыночной ипотеки примерно 90% приходится на вторичный рынок. При этом в последнее время заёмщики всё чаще присматриваются к готовым объектам от застройщиков. Сегодня доля таких объектов в нашем общем объёме выдачи небольшая — примерно 7%. Но число сделок с готовыми новостройками выросло более чем в шесть раз по сравнению с прошлым годом".
По его словам, россияне сейчас выбирают не ставку, а размер платежа. При этом в ожидании лучших условий сложно прогнозировать, когда ставки опустятся до комфортного для каждого конкретного заемщика уровня и опустятся ли до него вообще. Кроме того, пока ставки снижаются медленно, цены на жилье растут.
По прогнозам ВТБ, в 2027 году цена квадратного метра на первичном рынке вырастет к уровню 2026 года примерно в 1,08 раза, а на вторичном — в 1,1 раза.