Проекты комплексного развития территорий, в том числе с восстановлением объектов культурного наследия, стали перспективным направлением развития девелоперского бизнеса в текущих рыночных условиях.
Об этом рассказал директор подразделения банка ДОМ.РФ Алексей Ляшенко на бизнес-завтраке Федеральной премии CRE Awards.
"Рынок возвращается к более умеренным темпам после нескольких лет опережающего роста. Растет конкуренция за покупателя, выигрывать ее будут те девелоперы, которые предлагают качественные проекты с современной инфраструктурой. Механизм КРТ как раз позволяет объединить жилищное строительство с коммерческой и социальной инфраструктурой. Как результат, девелоперы получают более конкурентоспособный продукт", — отметил Алексей Ляшенко.
В портфеле банка ДОМ.РФ проекты КРТ с градостроительным потенциалом 16,9 млн кв. м, общий объем лимитов по ним составляет 2 трлн рублей. Отдельную возможность для девелоперов представляют проекты по восстановлению объектов культурного наследия и их приспособлению под современные нужды. С позиции финансирования для таких проектов может применяться смешанная модель: строительство многоквартирных домов финансируется на рыночных условиях, а восстановление объектов культурного наследия — с использованием льготного финансирования.
В рамках действующих механизмов поддержки ставка по финансированию восстановления ОКН может составлять до 9% годовых, а при приспособлении объекта под гостиницу — до 6%. В ряде регионов действуют дополнительные меры поддержки.