С начала года рост индивидуального жилищного строительства показали все федеральные округа. В Уральском увеличение составило 24% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По прогнозам ВТБ и экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (М2), в этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года.
Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%. Но высокие ставки и изменившиеся условия госпрограммы развернут тренд. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья по итогам года составит 60% против 40% многоквартирного.
"В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки "остудят" этот рынок. Но мы считаем, что "похолодание" будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика", — прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.