Новичку, который впервые берет кредит, необходимо внимательно разобраться в этом вопросе, так как высок риск попасть в ловушку банковских уловок и собственной финансовой неграмотности. Об этом агентству
"Прайм" рассказал адвокат, управляющий партнер АБ "Адвокаты: Голенев и партнеры" Вячеслав Голенев.
По его словам, многие подписывают договор, не читая. Так, если если заемщик поленился внимательно ознакомится с текстом документа, потом не стоит удивляться, что его квартира в залоге, а родители, например, стали поручителями по кредиту. Эксперт советует читать внимательно, а ещё лучше - консультироваться с адвокатом.
Часто берут ипотеку без расчета платежей и собственных финансовых возможностей. В этом случае, если выплатить искомое не удастся, будет потеряна не только ипотечная квартира, но и остальное имущество. Бывает, что россияне игнорируют деление кредитного договора на общую и специальную часть.
"На руки заемщику обычно дают только специальную часть, она касается обязательных условий, которые нужно лично согласовать обеим сторонам", - напомнил эксперт. Таких "обычных условий", по его словам, много, но есть еще и условия "с подвохом", которые могут поместить внутрь "обычных условий". Голенев советует обратить особое внимание на пункты, касающиеся действий банка в случае просрочки по выплатам".
Бывает так, что кредит оформляют супруги, которые потом разводятся. В этом случае эксперт рекомендует перед взятием кредита оформить брачный договор или другой юридический документ, "чтобы потом не нервничать о том, каким может быть решение суда по части выплат кредита".
По его словам, многие подписывают договор, не читая. Так, если если заемщик поленился внимательно ознакомится с текстом документа, потом не стоит удивляться, что его квартира в залоге, а родители, например, стали поручителями по кредиту. Эксперт советует читать внимательно, а ещё лучше - консультироваться с адвокатом.
Часто берут ипотеку без расчета платежей и собственных финансовых возможностей. В этом случае, если выплатить искомое не удастся, будет потеряна не только ипотечная квартира, но и остальное имущество. Бывает, что россияне игнорируют деление кредитного договора на общую и специальную часть.
"На руки заемщику обычно дают только специальную часть, она касается обязательных условий, которые нужно лично согласовать обеим сторонам", - напомнил эксперт. Таких "обычных условий", по его словам, много, но есть еще и условия "с подвохом", которые могут поместить внутрь "обычных условий". Голенев советует обратить особое внимание на пункты, касающиеся действий банка в случае просрочки по выплатам".
Бывает так, что кредит оформляют супруги, которые потом разводятся. В этом случае эксперт рекомендует перед взятием кредита оформить брачный договор или другой юридический документ, "чтобы потом не нервничать о том, каким может быть решение суда по части выплат кредита".