Согласно подготовленному регулятором проекту, банки должны будут создавать больше резервов при одобрении ипотеки слишком закредитованным клиентам. Так, к коэффициентам риска по ипотечным кредитам будут введены дифференцированные надбавки. Их размер будет зависеть от показателя долговой нагрузки (ПДН). Повышенные коэффициенты планируется применять при ПДН больше 50 процентов.
«Без изменения структуры ипотечных портфелей подобная мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза, что лишит кредитные организации стимула выдавать кредиты заемщикам с высоким ПДН и низким первоначальным взносом по ипотеке. Также ЦБ указывает, что этот шаг поможет увеличить запас капитала банков на покрытие убытков при внешних или внутренних шоках, способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость», – пишет «Коммерсантъ».
Планируется, что нововведение начнет работать уже с июля 2020 года. По словам экспертов это может привести к снижению спроса на жилищные кредиты. «Ипотека и так недоступна для многих, так что в ужесточении нет смысла», – отмечают специалисты.