Среди почти восьмидесяти дольщиков многоэтажки в жилом комплексе «Восход» есть те, кто покупал здесь квартиры еще на этапе котлована. Для Светланы Макшаевой и ее семьи проект высотки четыре года назад показался очень привлекательным.
«Мы, наверное, самые первые покупали в 2016 году. Даже дату помню, 16 февраля мы заключили договор. Конечно, радовались, нам такой элитный дом расписывали, что здесь будет благоустроенная площадка, очень благоустроенный район, что вскоре постройки снесут и будут еще дома построены этой же компании, элитная отделка дома, элитная внутренняя отделка», – вспоминает Светлана.
Красивое сочетание цифр 16/02/2016 в договоре счастливым ни для Светланы, ни для остальных покупателей недвижимости не стало. Одна беда сменяла другую. В 2017-м обанкротился застройщик «Югра-Консалтинг». Дом на баланс взяла компания «ВостокСтрой-капитал» и должна была сдать его весной 2018-го. Но не успела, и сроки ввода многоэтажки перенесли.
«В 2018 году должны были сдать дом, то есть мы уже рассчитывали заселиться в этот срок. Стройка шла, были уверены, что заселимся, но потом пришло письмо уведомление, что сроки переносятся сначала на август, потом на декабрь и так вот до сегодняшнего момента», – рассказывает дольщик «Восхода» Павел Мишин.
Дом попал в реестр проблемных, коих в прошлом году в Сургуте насчитывалось полтора десятка. Кризис, охвативший строительную отрасль города, затронул полторы тысячи покупателей недвижимости. Все они вложили в квартиры оформленные по договорам долевого участия более четырех миллиардов рублей. ЖК «Восход» с первых дней находился в более выгодном положении по сравнению с другими. Строительная готовность была очень высокой. Но несмотря на это, работы шли медленно.
«Мы приходили к нему с претензией, что вот вы готовы оплатить нам неустойку. Он сказал: «Да, конечно, мы как договоры подпишем, акты подпишем, будем говорить о неустойке». Мы решили полюбовно разбежаться. Он нам еще предлагал паркинг за счет неустойки: «У меня нет денег – либо полсуммы неустойки возвращаю, либо паркингом. Но паркинг под вопросом, нужно ждать». Мы согласились, а потом он сообщает: «Ничего я платить не буду, идите в суд», – отмечает еще одна дольщица Регина Ковалева.
Как говорят дольщики, около полутора десятков покупателей недвижимости в свое время заплатили застройщику за косметический ремонт. Это суммы в районе полумиллиона рублей за дополнительный объем работ сверх стоимости помещения. Однако, когда пайщикам выдали ключи, они ахнули. Никаким ремонтом в их квартирах и не пахло.
«Судились мы с ними уже дважды, иск нам удовлетворили, но пока исполнительный лист лежит у приставов и никаких движений нет, потому что они готовятся к банкротству, якобы и денег на счету у них нет», – говорит Павел Мишин.
Кому-то обещали возвести межкомнатную перегородку, кому-то выполнить ремонт. Теперь все это с большой долей вероятности новым собственникам придется делать за свой счет. Если договориться с застройщиком не удастся, покупатели недвижимости в жилом комплексе «Восход» намерены идти в суд.