30 ноября 2020 года дольщики третьего дома ЖК «Любимый» получат свои долгожданные квартиры. После завершения строительства объекта 500 сургутян заселятся в этот дом. Такое обещание публично дал инвестор – «ТЭК Инвест Добыча», который и возьмется за достройку многоэтажки. По предварительной оценке, на завершение возведения потребуется 183 миллиона рублей. Однако взамен городу, возможно, придется пожертвовать 13 земельными участками в 35А микрорайоне – в районе улицы Киртбая и Югорского тракта. Этот вопрос обсуждали в администрации Сургута чиновники, депутаты, банкиры, бизнесмены и сами дольщики.

«По данному инвестиционному проекту инвестор обязуется создать жилую застройку, необходимую инфраструктуру на земельных участках, расположенных в микрорайоне 35А Сургута. Планируемый срок реализации проекта – 10 лет, начиная с 1 октября 2020 года. Общий объем планируемых капитальных вложений оценивается в 7 миллиардов 150 миллионов рублей, в том числе включая затраты застройщика на инженерное обеспечение, магистральные сети, благоустройство прилегающей территории», – рассказала начальник управления инвестиций и развития предпринимательства администрации Сургута Светлана Петрик.

Реализация масштабного инвестиционного проекта принесет в консолидированный бюджет округа больше миллиарда рублей налоговых отчислений. Однако не все члены совета такую сделку считают взаимовыгодной: за один проблемный дом предстоит отдать 15 гектаров земли только под жилую застройку, это без соцобъектов – школ, детских садов.

«Если ранее комплексное освоение 35 микрорайона в том числе обязывало инвестора частично вложить свою прибыль в развитие социальной инфраструктуры города, то на сегодня этот инвестор получает прибыль. Да, здорово, он решает проблемы дольщиков, но городские проблемы он не решает, он заработал 3 миллиарда, 183 миллиона вложил в достройку дома и ушел», – отметила депутат думы Сургута Татьяна Калиниченко.

Внес ясность исполняющий обязанности главы города Алексей Жердев. Он пояснил, что все 13 участков в микрорайоне 35А получит не сам застройщик, а окружные власти для последующего распоряжения ими в интересах разрешения жилищно-строительного кризиса. Сколько земли выделят тому или иному инвестору, будет решать окружная комиссия.

«Если у вас есть сомнения, можете обратиться в суд, другую инстанцию и опротестовать это решение. То есть мы сейчас подвергаем сомнению решение окружной структуры. Более того, город не передает участки застройщику. Вы почитайте внимательно! Мы участки передаем в округ. Сейчас до копейки мы посчитать сумму затрат не сможем, потом она будет документами подтверждена. Но именно эту сумму округ и губернатор предоставит земельные участки этому инвестору», – отметил Алексей Жердев.

Возникли вопросы у представителей городского парламента и по экономической оценке планируемых работ по завершению третьего дома в жилом комплексе «Любимый». Однако точную сумму затрат сейчас подсчитать невозможно. Она станет известна только после окончания строительства.

«У меня позиция такая, что необходимо сейчас все-таки нам получить исчерпывающую информацию экономического плана, чтобы потом принимать окончательное решение», – добавил заместитель председателя думы Сургута Артем Кириленко.

Такой опыт – первый для города в плане решения проблем дольщиков. Но уверенность в успехе его реализации есть: проект соответствует нормам, прописанным в постановлении правительства Югры, в законе о регулировании земельных отношений. Большинством голосов члены совета поддержали инвестпроект. Высказались «за» и сами дольщики.