Сегодня банки часто предлагают своим клиентам получить кредит на выгодных для обеих сторон условиях. К примеру, заемщик может взять кредит на карту в достаточно крупном размере, но в качестве гарантии его возврата банку нужно что-то предложить, например, оставить какой-то залог. Чаще всего люди выбирают в качестве объекта залога автомобиль или квартиру. На самом деле, это весьма выгодно, ведь человек получит заем под сниженную процентную ставку, а банк, в свою очередь, будет иметь гарантию возврата выданных денег.

Оформить кредит под залог имеющейся недвижимости достаточно просто, для этого в кредитное учреждение нужно предоставить:

  1. Паспорт заемщика (паспорт именно гражданина РФ, а не иной страны).

  1. Свидетельство ИНН.

  1. Копию трудовой книжки.

  1. Справку формата 2-НДФЛ, которая подтвердит доход заемщика. Иногда требуется выписка со счета (для крупных кредитов).

  1. Документы на квартиру, находящуюся в собственности.

Важно! Заложить можно только ту недвижимость, которой владеет заемщик. Если он просто прописан в квартире, то заложить ее нельзя. При этом, если человек владеет лишь половиной или четвертой частью квартиры, законодательство не запрещает использовать эту долю в виде объекта залога. Однако, когда человек имеет в собственности 1/8, 1/9, 1/12 и т.д., для банка подобное предложение вряд ли окажется привлекательным, а значит и в кредите, скорее всего, будет отказано. Обусловлено это тем, что при возникновении необходимости продать эту долю в квартире иной раз почти невозможно.

Какие требования предъявляются к заемщикам?

  1. Возраст от 21 года. Для мелких сумм разрешается выдавать кредиты и лицам от 18 лет. Однако, возраста совершеннолетия заемщик обязательно должен достичь, в противном случае, выдача кредита будет нарушать законодательство РФ.

  1. Наличие гражданства РФ и действующего паспорта гражданина России.

  1. Наличие работы и оформление в качестве сотрудника по ТК РФ.

  1. Стаж на последнем месте работы не менее 4-6 месяцев.

Однако иногда за кредитами обращаются и люди, у которых нет возможности официально подтвердить свой доход, потому что получают они его неофициально. В этом случае банку лучше сообщить о реальном положении дел и предоставить в качестве доказательства регулярного получения дохода, например, выписку со счета.