Новый законопроект о «гаражной амнистии», призванный упростить процедуру приватизации гаражей и земли под ними, стимулирует рынок.

По данным аналитиков Авито Недвижимости, в  феврале 2020 года спрос  на покупку гаражей в России увеличился на 5% по сравнению с февралем прошлого года. Средняя цена в России составила 250 тыс. рублей за объект. 


В Сочи покупка гаража стала дороже на 6% и будет стоить дороже, чем где-либо в России.  В среднем гараж на курорте обойдется в 1,7 млн рублей.  Второе место по стоимости такой недвижимости  занимает Владивосток (625 тыс.) и третье – Москва (в среднем полмиллиона рублей). 

Среди крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования, самые доступные гаражи продаются в Челябинске (в среднем 165 тыс. рублей), в Волгограде и в Омске (190 тыс. рублей). 

«Гаражная амнистия» – это упрощенный порядок оформления гаражей и участков под ними в собственность или в аренду. Законопроект предполагает возможность легализовать в первую очередь постройки в гаражных кооперативах.

Но при этом не поясняется,  как быть с теми гаражами, которые переоборудованы под жилье. В Сочи таких подавляющее большинство.  Понятие "жилой гараж" нет больше нигде в России.  У жилых  гаражей  нет системы канализования, зачастую кустарное водоснабжение и возведены они без учета требований безопасности.    Попадают ли под амнистию такие строения , или их придется собственником переоборудовать в обычные гаражи в соответствие с нормами, пока неизвестно.