Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отклонил жалобу администрации Сочи и подтвердил решения нижестоящих инстанций, признавших право собственности местной жительницы на квартиру, приобретённую через жилищно-строительный кооператив.
Суд установил, что женщина полностью оплатила пай в 2011 году, однако не смогла зарегистрировать право собственности из-за отсутствия ввода дома в эксплуатацию. Тем не менее, в 2022 году после постановки объекта на кадастровый учёт, она получила акт приёма-передачи жилья и обратилась в суд.
Администрация города пыталась оспорить право собственности, ссылаясь на нарушение застройщиком параметров этажности. Однако ещё в 2015 году арбитражные суды отказали мэрии в требовании снести дополнительные этажи, учитывая, что строительство велось за счёт средств пайщиков.
Суд кассационной инстанции подтвердил: при полной оплате паевых взносов гражданин становится собственником, даже без формальной регистрации. Таким образом, судебные акты Адлерского районного суда и Краснодарского краевого суда остались в силе.