В апреле в Сочи в сегменте новостроек медианная цена квадратного метра составила 468 тысяч рублей, что на 0,6% ниже, чем в марте. Объем предложения в этом сегменте снизился на 23,5%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 18,3 млн рублей, а средняя площадь – 38,2 кв. м.
При этом стоимость квадратного метра в сданных новостройках, которые реализуются напрямую от застройщика по договорам купли-продажи, составила 413 тысяч рублей, а средняя площадь такой квартиры – 37,5 кв. м. Полная стоимость лота в среднем – 15,4 млн рублей.
Таковы данные сервиса Яндекс Недвижимость.
В апреле в российских городах-миллионниках зафиксирован заметный рост предложения квартир от застройщиков, формально перешедших в категорию вторичной недвижимости.
Речь идет о сданных новостройках, которые реализуются уже по договорам купли-продажи (ДКП), а не по договорам долевого участия (ДДУ), но при этом продолжают продаваться напрямую от застройщиков. За месяц объем таких лотов увеличился на 30%, а медианная цена квадратного метра составила 187 тысяч рублей.