Ранее СОЧИ24 писал о том, что в России установлено рекордное количество непроданных квартир в новостройках. О нынешней ситуации на рынке недвижимости рассказала Российская газета.
В настоящий момент в строящихся домах продано 33% квадратных метров, не продано — 67%. Общий объем жилья составляет 72 млн кв. м., что является рекордным показателем за последние годы. Это связано с тем, что общие объемы строительства весьма высоки. Кроме того, застройщики стремятся активно запускать новые проекты, ожидая снижение спроса после официального окончания льготной ипотеки в июле 2024 года.
Рекордно высокой доля непроданного жилья была в марте нынешнего года — 71%. С сентября от держится на уровне 67%. Текущее значение находится на отметке в 77% (33% жилья распродано при общей стройготовности в 43%), что даже несколько выше равновесной отметки в 70%.
Важно понимать, что текущие показатели количества непроданных кв. м. не указывают на затоваренность рынка новостроек. Таким образом, текущий уровень распроданности квартир соответствует характерной модели реализации жилых комплексов, и данная тенденция не окажет влияния на стоимость жилья. На цены продолжают влиять общие критерии в виде стоимости строительных материалов, рабочей силы, логистики, а также готовность проектов по мере изменения этапа строительства.