Новые условия льготной программы «Семейная ипотека» вступают в силу уже с 1 октября 2026 года. Ставка и максимальная сумма кредита теперь напрямую зависят от количества детей в семье: чем больше детей, тем ниже процент. Для семей с одним ребёнком до семи лет ставка в большинстве регионов вырастает с прежних 6% до 10%, сообщает PRIMPRESS.
Особенно болезненно изменения ударят по регионам с высокой стоимостью жилья. В Приморском крае, где средняя цена квадратного метра на первичном рынке достигла уже 190 тыс. рублей, а типовые квартиры за год подорожали на 13,5%, новая ставка делает покупку жилья практически недоступной для семей, ожидающих первенца.
В социальных сетях пользователи делятся историями о том, что вынуждены отказываться от уже забронированных квартир.
«Планировали брать с нового года, теперь пока что не буду… За вторым ребенком пока что тоже отменяется поход. Считали бюджет под 6%, теперь при 10% платеж вырос почти вдвое. Для нас это просто неподъёмно», — пишет один из пользователей.
Интернет-пользователи уверены, что грядёт демографическая яма. Если семьи с одним ребенком — а именно они составляют большинство потенциальных заемщиков — лишаются возможности улучшить жилищные условия, решение о рождении второго ребенка откладывается на неопределенный срок.
«Мы с мужем забронировали квартиру в новостройке еще в августе. Рассчитывали на ставку 6%, платёж около 45 тысяч — для нас это было подъёмно. Сейчас узнали, что после 1 октября нам одобрят только под 10%. Платёж вырастает до 72 тысяч. У меня декрет, муж один работает. Извините, но 72 тысячи в месяц мы просто не потянем — это больше половины нашего дохода. И это ещё при условии, что нам нужно будет снимать жильё на всё время, пока идёт ремонт в новостройке», — негодует жительница Владивостока.
Не все категории семей пострадали от изменений. Для семей с тремя и более детьми условия, напротив, улучшились: ставка снизилась до 2-6%, а лимит вырос до 10 млн рублей в Приморском крае (в столице России — до 18 млн рублей). Однако эксперты отмечают, что многодетные семьи традиционно реже берут ипотеку из-за высоких расходов на содержание детей, а основной спрос формируют именно семьи с одним-двумя детьми.
Ранее тысячи приморцев столкнулись с трудностями при покупке жилья в ипотеку по льготным программам. С 1 июля 2026 года вступили в силу обновления перечней городов, теперь некоторые семьи получают отказы из-за исключения некоторых поселков из списка.