Сохранение исторической идентичности и первоначального облика района при реконструкции Миллионки является приоритетом для администрации Владивостока. Сноса зданий, кардинального изменения их внешнего вида и увеличение этажности там не планируется. Об этом объявлено на специально организованном городскими властями круглом столе, посвящённый будущему Миллионки — такая встреча была необходима, чтобы успокоить общественность, взбудораженную после публикаций в Сети в начале июля рендеров, на которых исторический дворик по Семёновской, 3, превратился в безликий современный ЖК, сообщает PRIMPRESS.
«Миллионка – любимое место как для горожан, так и туристов. Ее особенность – в истории этого места. Поэтому для нас очень важно ее сохранить, учитывая все детали. Если будет реализован КРТ, то обязательным условием для инвестора станет проведение работ, предусматривающих сохранение исторической идентичности. Во время проектирования и реконструкции за этим будут следить и представители контролирующих органов власти, и профессиональное сообщество историков и архитекторов», – отметил заместитель главы администрации Алексей Сухов.
Применение механизма комплексного развития территории (КРТ) в отношении участка в районе Семеновской, 3а, предусмотрено постановлением администрации Владивостока №1369 от 25 мая. Общая площадь участка – 0,9 гектара. Пилотный проект нацелен на «деликатное обновление исторического центра».
Архитектор Анатолий Мельник в ходе круглого стола отметил необходимость учесть все особенности территории.
«Нужно эту работу сделать структурно, изучив все существующие нюансы. Их здесь действительно достаточно много. Это большой труд. Но необходимость реконструкции Миллионки – вопрос давно назревший. И ее стоит провести», – настаивает архитектор.
В рамках КРТ запланирована реконструкция жилых зданий по адресам: Семёновская, 3а и 5а (общей площадью 1,6 тыс. м²) без увеличения строительного объёма и этажности. Также проектом предусмотрены расселение 0,26 тысяч кв. м жилья, снос незаконных построек, комплексное благоустройство прилегающей территории.
Реконструкция планируется и для «Дома Сигитаро-Такунаго» на Семёновской, 3 — с него начинается тот самый китайский дворик, вокруг которого развернулись споры. В список КРТ входят ещё несколько исторических зданий: Семёновская, 7а – здание 1887 года постройки, объект культурного наследия «Баня Амарандоса», в котором ещё видны остатки печей. Часть здания была отреставрирована, там коммерческие помещения. Семёновская, 7-б и 7в – тоже ОКН, в прошлом «Здание редакции газеты «Владиво-Ниппо» и жилой дом соответственно, в обоих сейчас азиатские рестораны. Ещё в этот же комплекс входит Семёновская, 7г без статуса ОКН, это более поздняя постройка без исторической ценности. В зону КРТ попадают внутренние дома на Пограничной – 12а и 12-б. Оба являются объектами культурного наследия. Некогда это были жилой дом и здание китайского театра.
Алексей Сухов сообщил, что если будет принято итоговое решение о КРТ, то проект будет разрабатываться инвестором, который определяется в формате конкурентных процедур.
Миллионка — это район Владивостока, возникший в конце XIX века как китайский квартал вокруг Семёновского рынка. Десятки тысяч переселенцев из провинции Шаньдун возводили здесь лабиринты фанз и краснокирпичных домов без единого плана, создав «город в городе» с собственной инфраструктурой. В 1936–1938 годах район был полностью расселён НКВД. Сеть дворов, арок и переходов сохранились и до сегодняшнего дня.