Снос четырёхэтажного здания на Алеутской, 29, на «Арбате» во Владивостоке, построенного в 1920–1934 годах, начнётся в апреле. Здание, известное многим как «Дом со шляпой», ранее занимали профессиональный лицей №38 и колледж искусств и технологий, сообщает PRIMPRESS.
Изначально здание на Алеутской, 29 было одноэтажное с мансардой, 1920 года постройки. В нём было три больших помещения и проезд во внутренний двор, который затем стал частью внутренних помещений. Оставшиеся этажи надстроили в 1934-м под рыбтехникум, примерно тогда же ещё два этажа появились и у соседнего доходного дома. Во второй половине XX века на Алеутской, 29 и 31 работал профессиональный лицей № 38, в 90-е и нулевые – колледж искусств и технологий. В нём учили парикмахеров, автомехаников, дизайнеров и фотографов, это здание относилось к бывшему ВГУЭС.
Здание на Алеутской, 29 официально признано аварийным и не является объектом культурного наследия, в отличие от 31-го дома, который всё же объектом культурного наследия признали. В декабре 2022 года на аукционе от ДОМ.РФ комплекс зданий ушёл с молотка ООО «МАИСС», компании Вячеслава Перцева, за 181 млн. рублей.
Вячеслав Перцев – экс-генеральный директор «Владивостокского морского торгового порта» с 2006 по 2007 год. До него эту должность занимал Михаил Робканов с 1992 года – после ВМТП он участвовал в строительстве гостиничного комплекса «Тёплое море» и с 2016 года является управляющим парнёром ООО «Владивостокский морской терминал». В 2011–2012 годах под руководством Сергея Генералова происходила консолидация ВМТП группой FESCO, в ходе которой совладельцы порта, среди которых были Вячеслав Перцев, Михаил Робканов и Валерий Финтисов (соучредитель компании ООО «Артаяр», которая построила ТРК «Калина-Молл»), продали свои акции. В 2012 году Сергей Генералов продал свои доли в «Дальневосточном морском пароходстве» (и, соответственно, контроль над ВМТП) группе «Сумма», крупному российскому диверсифицированному холдингу, основанному братьями Зиявудином и Магомедом Магомедовыми. С августа 2022 года компания признана банкротом и находится в процессе конкурсного производства из-за обвинений в хищениях, а группа FESCO, как и ВМТП, сегодня находится под контролем госкорпорации «Росатом».
Г-н Перцев же после продажи акций начал активно развивать активы в районе Эгершельда: ООО «ГОК «Гавань» (отель), ООО «Спорткомплекс «Гавань» и ООО «Отель «Гавань» (зарегистрировано в 2015 году). В 2022 году Перцев учредил компанию ООО «МАИСС», которая, помимо покупки зданий на Алеутской, построила Gavan Residence в районе «Семи футов».
Объём здания на Алеутской, как обещают строители, будет воссоздан в современных материалах с соблюдением градостроительных норм согласно утверждённому проекту. Выдвигается предложение назвать комплекс «Командор» в честь Витуса Беринга. На этом участке запланировано строительство отеля, в состав которого войдут административные и торговые площади.
В связи с работами временно перекроют проезд по улице Фокина и на несколько дней — проход по Алеутской. Это, естественно, приведёт к серьёзным пробкам в центре города. Однако не это раздражает местных жителей. Общественность выступила против переделывания исторического облика здания в современный стиль. Жители допускают момент полного сноса, однако не понимают, почему при постройке нельзя сохранить прежнюю стилистику.
«Пожалуйста, просто отреставрируйте качественно и с сохранением облика. Не к месту это на улице».
«Ну допустим даже если оно аварийное, почему нельзя поддержать стилистику нашего пешеходного авеню?»
«Снести здание, историческое, за счёт времени постройки, это не барак, какой-то. Куда смотрит отдел архитектуры города».
«Да что ж вы творите, это что за проекты!!!!! Почему не сохраняют исторический облик города», – пишут местные жители в социальных сетях.
Здания на Алеутской и пешеходном «Арбате» (частично ул. Адмирала Фокина) построены в стилистике эклектичного микса: от модерна и эклектики рубежа XIX-XX веков до сталинского ампира 1930-1940-х годов. Административные здания созданы в стиле раннего советского монументализма с элементами классицизма. По мнению архитекторов Владивостока, определенного стиля нового здания нет – в общих чертах, это современная архитектура. С учетом того, что застройщики пытаются (тщетно) быть сомасштабными исторической застройке, здание приобретёт черты эклектики (смешения разных стилей) с уклоном в модерн, уже современный, 2020-х годов.