Победу в аукционе на право застройки земельного участка площадью 334 гектара на Русском острове, организованном госкорпорацией «ДОМ.РФ», одержал «местный» застройщик ООО «СЗ Ренессанс ЭСТЕЙТ», дочерняя структура АО «Ренессанс Актив». Компания, ранее входившая в бизнес-империю экс-мэра Владивостока Игоря Пушкарева и впоследствии обращенная в доход государства в рамках антикоррупционного иска, обошла в ходе торгов крупного московского застройщика – группу «А101» (принадлежит миллиардеру Михаилу Гуцериеву). Приморский девелопер предложил цену, равную стартовой ставке – 91,8 млн руб., которая и оказалась выигрышной, пишет KONKURENT.RU.
Аукцион состоялся 24 декабря. Для комплексного развития территории (КРТ) передаётся земля на юго-западном побережье бухты Новик на Русском острове (между Новиком и Университетским проспектом). В рамках проекта планируется масштабная застройка территории (включающей в себя более тысячи земельных участков) площадью 334,18 гектара. Градостроительный потенциал территории оценивается почти в 540 тысяч квадратных метров жилья, однако по условиям договора застройщик обязан «благоустроить» минимум 317,61 тысячи «квадратов». Жилье будет возведено в формате малоэтажных домов и блокированной застройки, с ограничением по высоте зданий – не более пяти этажей. Инвестор будет обязан передать 10% от общего объема построенного жилья в государственную собственность. Эти квартиры предназначены для обеспечения жильем преподавательского состава ДВФУ.
В проекте КРТ (как и во всех подобных проектах) помимо жилых корпусов, в список запланированных объектов входят: поликлиника на 150 посещений, пожарное депо на 12 автомобилей, четыре детских сада, рассчитанных на 600 детей, одна школа на 810 учеников, музыкальная школа на 720 мест, шесть спортивных площадок общей площадью более 20 тыс. квадратных метров. Должны быть благоустроены набережные, создана дорожная сеть и туристическая инфраструктура. Весь проект реализуют по «зеленому» ГОСТу для многоквартирного жилья: помимо энергоэффективности жилья и экологичной постройки стандарт подразумевает и соц. инфраструктуру.
В течение года с момента заключения договора о КРТ инвестор обязан разработать проект планировки территории. Документация должна предусматривать интеграцию не только жилых и коммерческих объектов, но и социальной инфраструктуры. На реализацию всего проекта отводится 15,5 лет.
«Я бы подумал бы десять раз, прежде чем превращать остров Русский в застроенную территорию. Всё-таки это уникальный природный парк в черте города, там практически нетронутая природа и куча прибрежных зон, в которых люди могут приехать, отдыхать. Стоит ли его отправлять под застройку? Конечно, если мы взглянем на кадастровую карту, то обнаружим, что очень много земли на острове Русском уже поделено и распланировано. Но мне кажется, что это неправильно. У Владивостока есть ещё и другие территории, где можно развиваться в других направлениях. Из такой изюминки Владивостока можно было бы сделать второй курорт Санья в Китае, например, и уже таким образом застраивать территорию», – дискутировал на тему застройки Русского острова депутат гордумы Сергей Белов.
Однако дело сделано — аукцион проведён, застройка будет (если вновь не вмешаются какие-либо непредвиденные обстоятельства, как это неоднократно получалось, например, с концессионными проектами).
Напомним, на юго-западе Русского острова уже реализуется несколько девелоперских проектов: гостиничный комплекс «Приморские тропики», инновационный научно-технологический центр (ИНТЦ) «Русский» и конгрессно-выставочный центр.
Читайте также: 
ООО «СЗ Ренессанс ЭСТЕЙТ» полностью принадлежит АО «Ренессанс Актив», конечным бенефициаром которого является Артем Дещенко. Он считается человеком бывшего мэра Владивостока Игоря Пушкарева, он же был одним из ключевых фигурантов антикоррупционного иска Генпрокуратуры, рассмотренного в Тверском районном суде Москвы в сентябре текущего года. Решение по делу привело к конфискации группы компаний «Востокцемент» (включая «Спасскцемент») и строительной компании «Ренессанс», известной по строительству жилых комплексов «Сады Маковского» и «Посейдония».
Комментарии