На рынке жилья в Приморье неоднозначная ситуация: с одной стороны, падение покупательской активности, с другой – застройщики продолжают вводить новое жилье, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на Приморскстат.
Определяющим фактором цен на недвижимость является баланс спроса и предложения, а он складывается под воздействием двух составляющих. Во-первых, инфляция и высокая денежная масса работают в пользу спроса, и это не позволяет ценам резко падать. Во-вторых, низких ставок по ипотеке больше нет. Действующие льготные программы подойдут не для всех.
По сравнению с предыдущим кварталом во втором квартале 2024 года рынок жилья показал рост. Первичный рынок – на пять процентов, причем такие темпы роста наблюдаются у всех типов квартир, кроме элитных, которые подорожали на два процента.
«Вторичка» выросла на два процента, но по типам квартир картина здесь более разнообразная: от рекордного ценового роста квартир низкого качества – на 14 процентов.
Значительно выросли в цене квартиры низкого качества на вторичном рынке жилья, к которым относятся и так называемые гостинки. Инвесторы готовы вкладывать в это жилье, чтобы окупить его за счет роста цены и доходов с аренды.
Напомним, эксперты делового еженедельника «Конкурент» заявили о падении спроса на ипотеку. По их мнению, это было ожидаемо.