Администрация Ростова и промышленно-строительная группа «ВКБ», застраивающая Суворовский, решили конфликт, связанный с социальной инфраструктурой в микрорайоне. Помогла личная встреча главы администрации Алексея Логвиненко и главы компании Виктора Бударина.
Жалобы жителей Суворовского на нехватку объектов социальной инфраструктуры начали появляться давно. Люди писали письма на имя президента и губернатора, вопрос не раз становился поводом для различных встреч и совещаний. Однако радикального решения, как такового, не было.
Тогда в администрации Ростова пошли на крайние меры и перестали выдавать «ВКБ» разрешения на строительства новых домов. Суть конфликта с застройщиком во время своего отчёта перед гордумой раскрыл Алексей Логвиненко.
«Сегодня у нас конфликт с инвестором, мы не выдаём разрешений на строительство многоквартирных домов. Инвестору это очень не нравится, но мы понимаем, что если будет продолжаться сегодняшняя ситуация, то даже улица Вавилова, которую мы реконструируем, через 3-4 года снова будет перегружена», — говорил глава администрации.
В компании наличие конфликта с администрацией признают, однако его причины видят несколько в другом.
«По большому счёту претензия только одна, что мы слишком быстро строим, и нужно синхронизировать работу по возведению жилья и созданию социальной инфраструктуры», — прокомментировали donnews.ru в компании «ВКБ».
Там напомнили, что на застраиваемом участке было с нуля создана вся инженерная инфраструктура, построены котельная, водопровод, ливневая канализация.
«Кроме того, за собственные деньги построили пожарное депо, поликлинику, детсады, межквартальную дорогу — вложили десятки миллионов рублей. В настоящее время мы уже спроектировали за свой счёт ещё два детсада и готовы приступить к их строительству. Планируем также за собственные средства спроектировать дорогу «Орбитальная-2», которая соединит Суворовский район с Платовским с выходом на Северный жилой массив», — рассказали в компании.
В администрации Ростова в свою очередь добавляют, что в Суворовском недавно сдали большую школу на 1340 учащихся, завершается проектирование ещё одной на 1200 мест. Начато благоустройство «Парка 70-летия Победы». В скором времени в районе появится и своя подстанция скорой помощи на 12 бригад. Однако в Суворовском уже построено 72 многоквартирных дома, здесь живёт 45 тысяч человек. А в перспективе будет жить 150 тысяч. Так что объекты социальной инфраструктуры здесь хоть и есть, но их количество явно никак не соответствует реальным потребностям данной территории.
Как рассказали в «ВКБ», для решения проблемы между администрацией Ростова, компанией и министерством строительства Ростовской области разработана дорожная карта. Обсуждать её с Алексеем Логвиненко приехал глава «ВКБ» Виктор Бударин.
Алексей Логвиненко и Виктор Бударин. Фото rostov-gorod.ru.
В итоге стороны пришли к следующей договорённости — компания за свой счёт проектирует и строить все социальные объекты, а город потом их будет выкупать.
«Такая схема уже применялась в Ростове и доказала свою эффективность, так как позволяет значительно сократить сроки строительства: инвестор строит за счёт собственных средств на своём участке, не теряя время на процедурах по передаче земли муниципалитету», — поясняют в администрации города.
Так, в 2021 году в Суворовском планируется начать строительство ещё двух детских садов на 320 и 280 мест, а также начнётся проектирование школы на 1600 мест. Начать строить её собираются в 2022 году.
Кроме того, «ВКБ» построит за свой счёт спортивные объекты: многофункциональный манеж (там разместится спортивная школа) и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. По словам Бударина, компания готова также приступить к проектированию «Орбитальной-2», а в конце 2021 года за свой счёт начать строительство в Суворовском многоуровневой парковки.
«Мы понимаем социальную ответственность перед городом. И готовы участвовать не только в строительстве социальных объектов, но и принимать активное участие в программе по предоставлению жилья сиротам, инвалидам и тем, кто проживал в аварийном фонде, — заявил он на встрече с Логвиненко.
Тот в ответ пообещал, что дорожная карта по строительству всех этих объектов будет подписана «ВКБ» и администрацией Ростова в первую неделю марта. Затем документ опубликуют, чтобы люди могли следить за тем, как она выполняется.
Добавим, что похожий по поводу социальных объектов у администрации Ростова назрел и с застройщиком Левенцовки. Однако там пока всё складывается острее, дело дошло до судов и обвинений в нарушении договорённостей.