Власти Ростова определились с застройкой Театрального спуска

Гордума Ростова во вторник, 14 августа, внесла в генеральный план города изменения, определяющие судьбу Театрального спуска. Почти год назад тут сгорели десятки домов. Решено, что теперь здесь будут пешеходная зона, детский сад, школа и Театр кукол.

По словам главного архитектора Ростова Романа Илюгина, пешеходная зона на Театральном спуске прописывалась в генплане города чуть ли не с 1945 года. В текущем генплане эту зону решено обозначить как общественно-культурную — таких в городе ещё не было.

— Принципиально важным является тот факт, что, согласно изменениям, жилая застройка может производиться исключительно в границах западного и восточного каскада этой зоны. В центральной зоне жилая застройка не предусмотрена, — рассказал Илюгин.

Он добавил, что сам Театральный спуск будет превращён в пешеходную зону (главный архитектор называет её эспланада), которая соединит Большую Садовую с Береговой. Её продолжением должна стать канатная дорога, которая протянется от правого берега Дона на Зелёный остров и дальше на левый берег. В створе Чувашского и Краснофлотского переулков предполагается строительство двухполосной (как минимум) дороги, которая должна несколько разгрузить существующие магистрали.

По словам председателя постоянной комиссии гордумы по градостроительству и землепользованию Сергея Ковалёва, в этой зоне также будут построены детский сад на 330 мест, школа и новый театр кукол. Последний, напомним, сейчас находится на Университетском, однако оттуда он должен съехать по требования Ростовской епархии.

— Мы получили письмо из правительства Ростовской области о том, что деньги на строительство театра кукол зарезервированны, — рассказал Ковалёв.

Все эти грандиозные планы властей, говорит он, дело не десятилетий.

— После внесения изменений в генплан будет проект планировки и межевания, а также изменения в правилах землепользования и застройки этой территории. И там уже чётко по каждому участку будут определены параметры объектов, которые будут на них находиться. После появления этих документов можно начинать строить, — рассказал Ковалёв, добавив, что, согласно письму из правительства, проектирование театра кукол намечено уже на 2019 год.

Таким образом, продолжает депутат, территория, пострадавшая от прошлогоднего пожара, будет благоустроена, а люди теперь могут быть чётко уверены, что никаких высоток здесь строиться не будет.

Нюанс всех этих планов заключается в том, что земля на Театральном спуске по большей части находится в частной собственности. По словам Илюгина, после окончания работы над проектом застройки этой территории муниципалитет получит возможность «проводить мероприятия по изъятию земельных участков путём выкупа».