Ростовская область, 5 августа 2025. DON24.RU. В Ростове «странная женщина» не дает проводить свадебные фотосессии у многоквартирного дома на Университетском, 63. О проблеме в своем блоге высказалась фотограф Фатима Швец.

Девушка выложила видео, на котором жительница дома просит покинуть территорию, заявляя, что это «частная собственность». Данное здание располагается недалеко от кировского отдела ЗАГС, фасад дома украшают листья винограда, создавая полностью зеленый образ, который привлекательно выглядит на снимках.

Видео Фатимы Швец уже набрало более 900 тыс. просмотров и 840 комментариев. Пользователи разделились на два лагеря: одни считают, что женщина права и не место «чужакам» под домом ходить.

«Если двор закрытый, какого хрена вы туда претесь!? Это действительно частная территория, на которую вы пришли незаконно. Я бы еще и полицию вызвала».

«В Европе для фото на частной территории требуется разрешение собственников. Вместо того чтобы хамить, лучше бы спросила разрешения. Я думаю, женщине обидно, что мало того, что пользуются плодами их труда (стена же не сама по себе красивая и зеленая, на фоне которой хотят делать фото), так еще и без уважения относятся».

«Как человек, живущий во дворе, в который идут все кому не лень и утром, и ночью, и днем, я полностью на стороне женщины!»

«Больше всего жалко пару, невесту, которая на всю жизнь запомнит срач фотографа с какой-то бабкой, как бы мне ни было обидно и я не считала себя правой, я на работе, и комфорт молодоженов превыше моего «я считаю, я права». Неужели нет других мест? Да есть, конечно, это Ростов, можно избегать таких неприятных инцидентов, но фотографу конфликт вкуснее».

«Вы плохой профессионал, судя по видео, хамка, в чем она не права? Это закрытый двор! В России у мамы во дворе вечно под окнами происходит подобное, полностью на стороне женщины! Снимайте помещение, снимайте на открытых зонах, это закрытый двор!»

«Как фотограф, который в этом заге был раз двести, могу сказать, что женщина 100% права. Для тех, кто не в курсе, поясню: этот двор находится в Ростове прямо напротив центрального загса. Стена там реально красивая, но проход к ней перекрыт забором с кодовым замком, ибо жители ТСЖ так решили, и я, как человек, который также живет в доме с ТСЖ, их полностью поддерживаю. Паломничество в этот двор идет все дни, когда происходит роспись в загсе, прорываются целыми толпами, орут, оставляют бутылки и бычки. Я туда принципиально никого не вожу, всегда агитирую ребят на другие локации, там же за углом есть зональная библиотека, идите туда».

Вторая часть пользователей встала на сторону фотографа:

«Бабка злая, потому что старая и никому не нужна. Пусть бы люди фотографировались в красивом месте на хорошую память», «Дома уже не с кем ругаться и мозг выносить, вышла на улицу», «Когда наркоманы по дворам шастают, так все нормально, ни одной бабки нет, всех все устраивает. А когда фотограф появился, так все тут как тут».

Фатима на негативные комментарии поясняет, что вход во двор свободный: «Я бы не смогла попасть на закрытую территорию». По словам фотографа, поблизости нет аналогов данной локации, а из жильцов дома негативно реагирует лишь «эта женщина».

Видео: предоставила Фатима Швец

«Никто и никогда, кроме нее, не делал замечаний за то, что люди тихо фотографируются и уходят. Но она, видимо, живет тем, чтобы гонять людей, потому что всегда смотрит в окно, чтобы орать и выгонять со двора, как только видит пару с фотографом», – пишет Швец.

Пару Фатима заранее предупреждает, что такое может произойти, а дальше выбор за молодоженами – идти туда или нет. Как рассказала фотограф корреспонденту ИА «ДОН 24», конфликты с женщиной начались около двух лет назад. Негативный настрой жительницы дома не обошел стороной и других фотографов.

«Я узнала об этом дворе от других собственников, они пригласили меня и пару сделать у них фотографии, потому что очень красивая стена. С тех пор некоторое время по субботам мы с ребятами заходили на пять минут и уходили. А потом появилась эта странная женщина. Тут на видео она еще лапочка. Я всегда вежлива, корректно и с добротой общаюсь. Но что она кричит людям в день свадьбы, такая грязь, маты. Я перестала туда водить пары, обидно, очень красивое место, многие даже заплатили бы. Но хорошее настроение молодых в этот день в приоритете. Надеюсь, все ее слова ей вернутся», – поделилась в комментариях фотограф Алина Илларионова.

Как рассказал ИА «ДОН 24» адвокат Михаил Ревякин, фотографирование в неогороженном дворе многоквартирного дома законодательством не запрещено. Он добавил, что нет разницы, является ли двор общей собственностью жильцов многоквартирного дома или муниципальным земельным участком.

«Связано это с тем, что на неогороженную территорию имеют доступ любые граждане, помимо жильцов: не только гости, но и прохожие. Отсутствие ограждения свидетельствует об отсутствии запрета доступа на территорию и, конечно же, об отсутствии ответственности за это», – уточнил Михаил Ревякин.

При этом в случае, если территория ограждена и закрыта, доступ во двор посторонних лиц запрещен и может быть рассмотрен как административное самоуправство, за которое для граждан предусмотрен штраф до 300 рублей.

«Поскольку территория многоквартирного дома по адресу: пер. Университетский, 63, огорожена калиткой, имеются основания полагать, что двор являлся общей собственностью жильцов и проход сюда посторонним лицам запрещен. Однако в Постановлении администрации города от 27.07.2017 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 63, в связи с признанием многоквартирного дома литер «А» аварийным и подлежащим сносу» было прописано о необходимости изъять указанный участок для муниципальных нужд. Если данное постановление было исполнено, дворовая территория считается муниципальной собственностью с невозможностью ограничения жильцами доступа к ней иных граждан», – рассказал адвокат.

Чтобы прояснить ситуацию, редакция ИА «ДОН 24» направила запрос в городскую администрацию. Нам подтвердили, что земля была изъята городом для муниципальных нужд.