Цены в самом отдаленном микрорайоне приблизились к тем, что есть центре Ростова
Стоимость аренды квартир в Суворовском выросла в среднем на 30–50% с начала года. Жители растущего района на севере Ростова сетуют, что арендодатели отказываются заключать договоры по старым ценам, и связывают скачок с интересом беженцев из Запорожской и Херсонской областей к переезду именно в Суворовский.
Что по чем?
Цены на однокомнатные квартиры в Суворовском приблизились к 20 тысячам рублей, а двухкомнатные подорожали до 25 тысяч. Местные сетуют, что если прибавить к сумме залог и высокую комиссию риелтору, то стоимость переезда может достичь 50 тысяч рублей в первый месяц.
— Зимой искала квартиру для своего двоюродного брата, нужна была однушка. В декабре прошлого года [брат и его девушка] сняли квартиру с мебелью и техникой за 8 тысяч рублей — плюс коммуналка где-то 2–3 тысячи. Сейчас они должны съехать, но цены нас просто шокируют. Однушку меньше 13–17 тысяч не найти, — сетует жительница микрорайона Ольга Динина. — При этом цены бешеные на всё, а зарплата стоит на месте. Более того, если наткнешься на собственника, то многие просят заплатить залог и авансом за несколько месяцев вперед.
Самые востребованные категории — как всегда, студии, однокомнатные и двухкомнатные для семей. Трешки менее востребованы. Раньше больше без мебели спрашивали, сейчас арендаторов интересуют квартиры в основном с мебелью и хорошей бытовой техникой
— В среднем студии и однокомнатные стоят 12–14 тысяч. В последние полгода уже и 16–17 тысяч выставляют сами собственники напрямую. И люди снимают, потому что есть предложение — есть спрос. Если ремонт свой, а не от застройщика, плюс к этому дорогая новая мебель и техника, то цена будет варьироваться от 16 до 20 тысяч.
«Подальше от шума и пыли»
Зачастую в Суворовском снимают жилье те, кому не нужно выезжать из района. При этом, отмечает риелтор, арендаторы довольны в основном квартирами с ремонтом и просторными площадями. Резкий скачок цен зафиксировали сами жители и на съём квартир посуточно. Цена скачет от 1600 до 5000 рублей.
Владельцы квартир признаются, что многих интересуют новые высотки, расположенные ближе к модульной школе
— Большинству нравятся новые дома, новые квартиры, чистый воздух. Цена на посуточные квартиры сформировали в основном военнослужащие. В своем большинстве посуточные квартиры всегда были дороже, но сейчас однушка — 2000–2200. Студия — от 1600 до 2000 рублей. Цены начали расти как грибы и дальше.
Сами владельцы квартир объясняют рост цен высоким спросом. В цене даже не семьи, а один-два человека, которые будут без детей. Хозяева зачастую боятся за дорогие ремонты и мебель.
ООО Мари Групп - Недвижимость
Покупка продажа аренда недвижимости, посуточная сдача жилья ипотека