Вступило в силу постановление правительства РФ №92 от 3.02.2022 года, по которому изменяется порядок оплаты жильцами ресурсов, потребленных на содержание общедомовой собственности. Изменение касается жителей многоквартирных домов, которые находятся на обслуживании управляющих организаций (ТСЖ, ЖСК или управляющей компании).
До сегодняшнего дня жители многоэтажек оплачивали общедомовые нужды (ОДН) по установленному ранее нормативу. Если на обслуживание общих площадок было затрачено больше установленного в нормативе электричества, воды или отопления, это компенсировала управляющая организация. Логика проста: если на освещение, мытье или отопление подвалов, чердаков, подъездов или колясочных, тратится больше установленных в нормативах ресурсов, то это уже недоработка управленцев — им и платить.
С таким подходом многие не согласились: с одной стороны, управляющим компаниям грозило банкротство, с другой стороны, нормативы не устраивали рачительных жильцов, сокративших до минимума ОДН в своем доме. В итоге, в феврале этого года на федеральном уровне было решено переложить оплату на содержание общедомового имущества исключительно на собственников. Что и произошло с сегодняшнего дня.
При этом у жильцов есть выбор: они или соглашаются платить «месяц в месяц», то есть погашать все начисленные ресурсоснабжающей организацией счета. Или же принимают решение платить по «среднепотребленному» в течение года с перерасчетом в начале следующего года.
Первый вариант подойдет жильцам, которые привыкли рассчитывать свои средства — квитанция о перерасчете в конце января может оказаться весьма неприятным сюрпризом.
Второй вариант дает возможность в течение года выявить утечки, бухгалтерские ошибки или же оспорить начисления за ресурсы.
Обратите внимание: по умолчанию жильцам дома определяется второй вариант — с перерасчетом. Если вы желаете платить каждый месяц по фактически начисленному по общедомовому счетчику, это нужно определить на общем собрании собственников и закрепить в решении, которое будет передано в управляющую организацию.
Комментируя это нововведение, представители энергоснабжающей организации «ТНС энерго Ростов» подчеркнули: данные взаиморасчеты касаются исключительно жильцов и их управляющие организации — поставщики коммунальных ресурсов в этом процессе не участвуют. В компании высказали предложение, при необходимости, провести разъяснительную работу с представителями управляющих организаций по новой методике начислений ОДН.