Ростовское отделение ПАО «Сбербанк» и ООО «Специализированный застройщик Левенцовка парк», входящий в ГК «Интеко», заключили соглашение в рамках финансирования строительства 8-го микрорайона ЖК «Левенцовка парк» на сумму 1,98 млрд рублей. Сделка с «Интеко» стала одной из крупнейших по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.

Старт продаж квартир в ЖК «Левенцовка парк» уже объявлен, согласно новым требованиям федерального закона — с использование эскроу-счёта. Работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой — гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.

Счёт оформляется в банке для каждого дольщика на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Далее дольщик вносит на этот счёт деньги, которые блокируются до окончания строительства. Застройщик сможет их получить только после ввода дома в эксплуатацию и оформления первого права собственности.

Схема финансирования строительства в Сбербанке содержит ряд преимуществ и для застройщиков. Процентная ставка по кредиту зависит от объёма средств на счетах эскроу, привлечённых застройщиком, и является средневзвешенной. Банк при необходимости готов предоставить отсрочку по уплате процентов на инвестиционной фазе. В настоящее время Сбербанк реализует ряд программ кредитования застройщиков и полностью готов к профессиональному обслуживанию в этой сфере.

По словам исполняющего обязанности управляющего Ростовским отделением ПАО «Сбербанк» Руслана Салимова, ЖК «Левенцовка парк» — это пример комплексного жилищного строительства.

«Эта сделка — начало партнёрских отношений между ПАО «Сбербанк» и Ростовским дивизионом ГК «Интеко». Сотрудничество предполагает финансирование строительства более чем 30 многоквартирных домов в ближайшие три года», — сказал Руслан Салимов.

Жилой комплекс «Левенцовка парк» предполагает возведение 24 корпусов на участке площадью 24 гектара.