Рынок жилищного строительства в Ростове в первом квартале года практически замер — разрешение на возведение трёхэтажного дома получил лишь один застройщик. Об этом на пресс-конференции сообщил замглавы администрации города по строительству и архитектуре Андрей Дикун.

Спад активности застройщиков власти Ростова объясняют страхом перед правками в федеральное законодательство — с 1 июня строительство с привлечением средств дольщиков будет возможно только с использованием эскроу-счетов. Это гарантирует покупателю, что его деньги перечислят застройщику, только когда объект будет фактически достроен. Кроме того, Андрей Дикун сослался на переизбыток разрешений, полученных в прошлом году.

— Новое законодательство не будет распространяться на тех, кто получил разрешение до 2019 года, поэтому многие застройщики торопились, подгоняли проекты. Для получения разрешения необходимо подать заявку, которую по регламенту мы обязаны рассмотреть в течение 7 дней. У нас их пока нет. Уверен, что после июля 2019 года строительный рынок начнёт оживать, — отметил Андрей Дикун.

Ко всему прочему замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Ростова Глеб Мельников дополнил, что проблемы создаёт и непонимание в сфере «зон с особыми условиями использования территории». Чиновники ещё полтора месяца назад обратились за разъяснениями в Минстрой РФ, но ответ до сих пор так и не пришёл.

Напомним, что у экспертного сообщества взгляд на эту проблему немного иной. Так, помимо вышеназванных сложностей они указывают на страх администрации Ростова перед прокуратурой.