В центре Ростова на проспекте Будённовском завершилось строительство четырёхэтажного особняка, который вызвал массу вопросов у горожан. Дело в том, что на этом месте, как не раз заявлялось властями, должна была появиться многоуровневая парковка. Но, как выяснилось, у инвестора были свои планы.
Особняк расположен на участке рядом с Домом офицеров, который вплотную прилегает к парку Горького. Долгое время никакие работы тут не велись, но несколько лет назад строители активизировались. На вопросы общественности и СМИ в администрации города отвечали, что некий инвестор хочет построить тут многоуровневую подземную парковку. О том же сообщал и паспорт объекта, размещённый застройщиком на заборе, огораживающим стройку. Как оказалось, это было обманом.
Как пояснил dоnnews.ru источник в администрации Ростова, участок был передан в частные руки ещё в 2013 году, при мэре Михаиле Чернышеве. Но речь не шла о продаже, бизнес получил её в долгосрочную аренду. То есть участок и был и является муниципальной землёй. Официально инвестору разрешили строить парковку с нежилыми пристройками. Итоговый же результат стал сюрпризом даже для властей.
Однако, по словам собеседника агентства, формально закон не нарушен и никаких оснований для суда у администрации города нет. Инвестор брал на себя обязательства благоустроить ту часть территории, которая выходит на Будённовский и сделал этот. Хоть и огородил её забором. Какое-то количество машиномест (пара десятков) тоже создано, так что формально есть и парковка.
Но основные вопросы конечно к особняку. Опять же, дом это не жилой. Юридически это та самая пристройка «с помещениями общественного назначения». Как стало известно dоnnews.ru, это офисное здание, в котором будут находиться офисы (или уже туда переехали) строительной компании «СМУ №1» и связанных с нею структур.
Иными словами, формально всё соблюдено: паркинг есть, пристройка к нему есть, благоустройство сделано. Вроде как подкопаться не к чему и администрация лишь разводит руками. Получается, что инвестор ввёл всех в заблуждение, но якобы в рамках закона. Хотя собеседник агентства и не исключает, что вся эта ситуация заинтересует прокуратуру.
Как пишет портал 1Rnd.ru со ссылкой на администрацию Ростова, у проекта строительства особняка есть положительное заключение экспертизы. Правовая оценки её результатов в полномочия департамента архитектуры и градостроительства Ростова не входит. У регионального Росстройнадзора вопросов тоже не возникло.
Что касается самого застройщика, то разрешение на строительство выдавалось компании «Покровский центр», подрядчик — «Ростовстрой». В первом генеральным директором является Вадим Джиоев — сын депутата Заксобрания Ростовской области Асланбека Джиоева. Собственником второго является Валентина Джиоева.
В итоге всё упирается в компанию «СМУ №1». Собственники её по факту засекречены, в системе СПАРК-Интерфакс указано лишь, что это «граждане России». Однако ещё недавно указывалось, что компания принадлежит двум людям — Александру Шустанову и Вадиму Джиоеву.
Асланбек Джиоев до 2009 года сам входил в число собственников «СМУ № 1». Затем, согласно информации с официального сайта Заксобрания Ростовской области, вплоть до 2017 года он был исполнительным директором АО «Ростовгоргаз», а с 2017 года официально вернулся в «СМУ № 1», возглавив совет директоров компании.
«Перу» этой компании принадлежат такие «знаменитые» ЖК, как «Державинский» на Театральном спуске и «Белый ангел» на Береговой. В планах — «Донская слобода» на съезде с моста на Стачки. Архитектура и местоположение каждого из этих объектов в принципе и сами по себе хорошо характеризуют отношение компании к внешнему облику Ростова и мнению горожан. В случае же с особняком на Будённовском видимо стоит сказать «спасибо», что для себя семья Джиоевых выбрала хотя бы не тот же дизайн, что был использован при строительстве, например, «Державинского».