Администрация Ростова принудительно выкупит участки земли за стелой «Освободителям Ростова» на Театральной площади, рассказал donnews.ru глава администрации Алексей Логвиненко. Это нужно для того, чтобы создать здесь пешеходную зону, соединяющую площадь и Береговую.
Речь идёт об обширной территории между улицами Закруткина и Орловской. Большая часть земли принадлежит муниципалитету, однако есть и частные владения. При этом достаточно обширные куски находятся в собственности Елены Наумовой и, как говорят в администрации, «аффилированных с нею лиц». На этой земле, как известно, она планировала построить жилой комплекс, однако администрация под различными предлогами не даёт этого сделать.
По словам Логвиненко, проект Наумовой и правда оставляет место для пешеходной зоны, однако это совсем не то, чего якобы хочет город.
— Там остаётся 12-15 метров между её домами. Зачем нам это, если можно сделать всё это пешеходной зоной в 60 метров? Это давняя мечта Ростова и сейчас у нас есть возможность это реализовать. Нам важны интересы инвесторов, но они не должны мешать будущему развитию города, — говорит он.
Основания для выкупа при этом появились буквально накануне. На заседании гордумы 21 декабря были утверждены масштабные изменения в генплан Ростова. Ими, в том числе, предусмотрено создание соединительных участков — автомобильных дорог местного значения между Закруткина и Орловской в створе Театрального спуска. И, поясняет Логвиненко, только строительство дорог даёт муниципалитету право в законном порядке инициировать принудительный выкуп земель. Так что теперь оно появляется.
Однако сначала для этих же дорог необходимо выполнить проекты планировки и межевания, а затем разработать проектно-сметную документацию.
Другой аспект этого решения, добавляет Логвиненко, заключается в том, что с этими изменениями генерального плана строительство жилья на Театральном спуске становится невозможным. По крайней мере, в створах Закруткина и Орловской. Ниже, как известно, уже возведено несколько крупных ЖК и начинает строится ещё один. Но по нему разрешение на строительство было выдано ещё несколько лет назад, так что отменить его или не дать инвестору что-то строить уже не получится. Елене Наумовой, напоминает глава администрации, разрешали выполнить планировку территории, но не строить.
При этом всю землю, которая находится в собственности у частных лиц, выкупать не будут, а лишь ту, которая нужна для создания пешеходной зоны.
— Часть территории нам просто не нужна, — поясняет он. — Будет две дороги,
а всё, что внутри — единая пешеходная зона. А уж что именно там будет — только парки или какой-нибудь Дворец культуры — решат архитекторы, которым мы закажем проект. Наша же главная задача сейчас, как администрации — собрать в этом квартале все земли, которые нам нужны, в муниципальную собственность и начать то, что давным-давно было запланировано — создавать пешеходную зону на Театральном спуске, — заключил Логвиненко.
Голубым — маршруты будущих дорог; красной штриховкой — будущая пешеходная зона; жёлтым — земли в собственности Елены Наумовой и "аффилированных с нею лиц"; фиолетовым — земли в частной собственности иных лиц.
Напомним, что в этом же районе будет размещена первая станция будущей канатной дороги, которая соединит Театральную площадь и левобережную зону.