Участок земли возле парка Горького, на котором некогда находился советский кинотеатр «Россия», могут забрать у собственника и выставить на продажу, пишет «Коммерсант-Юг». Всему причиной небольшой долг перед администрацией Ростова, который почему-то до сих пор не погашен.
Как пишет издание, Федеральная служба судебных приставов подала иск к компании «Киноконцертный комплекс “Русь”» об обращении взыскания на принадлежащий ей участок возле входа в парк Горького со стороны Пушкинской. Ранее эту фирму суд обязал выплатить департаменту имущественно-земельных отношений (ДИЗО) города 2 млн рублей долга. «Киноконцертный комплекс “Русь”» этого не сделал, и власти города обратились к приставам. Те попытались забрать требуемую сумму со счёта компании, однако денег там не оказалось.
В итоге приставы подали иск об обращении взыскания на единственное имущество должника — земельный участок. Иными словами, они хотят, чтобы эту территорию принудительно выставили на торги и с вырученных денег отдали ДИЗО Ростова 2 млн рублей, а остальную сумму вернуть бывшему собственнику земли. При этом если собственник вернёт долг, то исполнительное производство по делу будет прекращено. Главное — успеть это сделать до заключения договора продажи новому собственнику.
История с кинотеатром «Россия» — одна из самых долгоиграющих в Ростове. В 2005 году власти города объявили конкурс среди инвесторов на реконструкцию объекта. Победило ООО «Ростдонавтовокзал», взяв на себя обязанности инвестора. Для реализации проекта было создано ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”», долю в котором получил ДИЗО (25% плюс одна акция).
Планировалось, что работы начнутся ещё более 10 лет назад, однако выяснилось, что здание в более плачевном состоянии, чем предполагалось. В итоге его снесли. Позднее «Ростовдонавтовокзал» представил проект строительства 7-этажного развлекательного центра, который не согласовало минкультуры Ростовской области, сочтя, что столь высокое здание строить в парке нельзя.
В 2016 году был представлен новый проект, уже на 4 этажа, но никаких новостей о планах его реализации не появлялось. Тогда «Россия» была официально исключена из перечня инвестиционных проектов Ростова.
Затем осенью 2019 года вдруг выяснилось, что инвестор ещё в 2017 году изменил назначение земельного участка под «Россией», и теперь на Пушкинской, 52, можно построить не кинотеатр, а гостиницу. ДИЗО подал в суд на местный Росреестр с требованием «откатить» изменения. Спор дошёл до Верховного суда, который встал на сторону инвестора.
В феврале этого года ДИЗО, пишет «Коммерсант-Юг», обратился в суд с требованием о ликвидации ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь”». В иске было указано, что «Ростдонавтовокзал» не исполняет своих обязательств инвестора, а между собственниками происходит корпоративный конфликт, мешающий дальнейшей реализации целевого проекта. Однако суд не нашел оснований для ликвидации компании.