Постановлением Правительства Воронежской области №1035 от 30.12.2022г. на основе данных технического обследования состояния многоквартирных домов Воронежской области, проведённого в августе 2022 года, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 годы. Программа актуализирована постановлением Правительства Воронежской области №425 от 16.06.2023г. Увеличился поток обращений граждан в разные инстанции (в администрации города и района, в правительство области и к губернатору, к Президенту страны и в приёмную партии «Единая Россия») по вопросу неадекватности сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно региональной программе капитального ремонта.
Для возможности переноса срока капитального ремонта общего имущества в МКД разработан «Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области» (утвержден приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 09.08.2017г. №179).
При департаменте жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области создан постоянно действующий коллегиальный орган – Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта. В состав комиссии вошли представители:
- департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области;
- государственной жилищной инспекции Воронежской области;
- Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Заявление в Комиссию может быть подано:
- от лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в МКД;
- от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
- от регионального оператора;
- от органа местного самоуправления.
К заявлению необходимо приложить комплект из следующих документов:
- копия технического паспорта многоквартирного дома;
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения собственников помещений об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (более 2/3 голосов всех собственников помещений);
- копии заключений экспертиз специализированных организаций, имеющих лицензию на проведение инженерных изысканий, о состоянии конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
- фотоматериалы на электронном носителе, отражающие внешний вид конструктивных элементов и инженерных систем, подлежащих капитальному ремонту.
Комиссией рассматриваются заявления как о переносе сроков капитального ремонта на более ранний или более поздний, чем предусмотрено региональной программой, так и об изменении перечня планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта.
Согласно постановлению Правительства Воронежской области №964 от 21.12.2016г. основанием для принятия решения комиссией об отказе в переносе срока капитального ремонта на более ранний срок и расширении перечня работ и услуг по капитальному ремонту является размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт менее чем 90% от размера представленных к оплате счетов.
Таким образом, уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в МКД напрямую влияет на возможность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки.