Арбитражный суд Псковской области рассмотрел заявление администрации Великих Лук к московскому предпринимателю Аркадику П. о признании отсутствующим у него права собственности на автостоянку, расположенную на Октябрьском проспекте (строение 2Б).

В материалах дела говорится, что стороны заключили договор аренды земельного участка 20 марта 2014 года и до 2017 года для строительства автостоянки. Сначала здесь предусматривалось строительство одноэтажного здания, но при продлении разрешения в план внесли изменения: теперь предусматривалось строительство автостоянки, которая представляет собой покрытие из асфальтобетона, площадью 300 кв.м., покрытие из щебня, площадью 1 878,60 кв.м. В 2017 году предприниматель зарегистрировал право собственности на автостоянку.

10 февраля 2020 года сотрудники администрации в присутствии ответчика осмотрели земельный участок и установили, что он имеет частично асфальтовое покрытие, а частично - естественный земельный покров. При этом капитальной недвижимости на участке не было. Ссылаясь на то, что автостоянка не может быть признана объектом недвижимости, истец обратился в арбитражный суд. Предприниматель наоборот полагал, что спорная автостоянка - это объект недвижимости и возведена она в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства.

Суд назначил экспертизу, в которой был сделан вывод, что спорный объект не соответствует разрешению на ввод в эксплуатацию и разрешению на строительство. Суд пояснил ответчику, что его имущество - не недвижимость. А регистрация права собственности на такой объект сама по себе не может служить доказательством того, что автостоянка является объектом недвижимости.

Право собственности предпринимателя на автостоянку признали отсутствующим.