Как повысить шанс на получение ипотечного кредита.
Подать заявку на ипотеку можно в считанные минуты: достаточно заполнить Заявление-анкету на сайте выбранного банка и дождаться обратного звонка кредитного менеджера. Гораздо сложнее получить одобрение банковской организации. Прежде чем вынести положительный или отрицательный вердикт кредитор принимает во внимание большое количество факторов. От чего же зависит, выдадут ли заемщику ипотеку или нет, и как повысить шансы на получение необходимой суммы?
Рассмотрим подробнее критерии, на которые обращают внимание кредиторы при одобрении заявки. Среди параметров стоит выделить:
Для отдельных категорий граждан государство разрабатывает специальные льготные программы, позволяющие снизить кредитную нагрузку и сделать условия погашения задолженности более мягкими. Так, семейная ипотека с государственной поддержкой помогает заемщикам взять кредит с процентной ставкой до 6%. Кроме того, кредитополучатели могут задействовать средства материнского капитала.
Для повышения шанса на получение ипотечного кредита заемщику необходимо провести анализ по указанным критериям, рассчитать параметры будущей ипотеки в онлайн-калькуляторе, запросить отчет о кредитной истории в БКИ и т. д. После этого можно заполнять и подавать заявку на сайте банка.
В целях реализации Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» (далее – Программа) по ставке от 3,5% для зарплатных клиентов и от 4% для остальных категорий клиентов. Ставка по кредиту действует в течение всего срока кредитования.
В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился первый и/или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.
Первоначальный взнос от 15% при условии отношения размера кредита (в случае рефинансирования)/остатка задолженности по кредиту (в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 85 и менее процентов.
Срок кредита: до 25 лет.
Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 02.07.2021 г.): ставки 3,5%– 9,5% для новых клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии применения опции «Семейная ипотека», только для граждан РФ, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. родился первый ребенок и/или последующие дети, являющийся (-иеся) гражданином (-нами) РФ, а также граждан РФ, у которых не позднее 31.12.2022 родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; размер кредита при условии документального подтверждения дохода от 600 000 руб. до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 300 000 руб. до 6 000 000 руб. для других регионов; первоначальный взнос от 15% при приобретении готовой или строящейся квартиры, совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Отношение размера кредита (в случае рефинансирования)/ остатка задолженности по кредиту (в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 85% и менее. Расходы по оценке, страхованию — в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний, при отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков) банк вправе увеличить ставку на 1–4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
Г. ПЕТРОЗАВОДСК
8 800 234 44 34
Вы можете связаться с нами по телефону 8 800 200 54 34, звонок по России бесплатный. Если вам удобно общаться с нами через мессенджер WhatsApp, добавьте номер +7 495 789 88 77, в контакты на своем смартфоне и начните чат. Бесплатно по Росии