Замена замков в съёмной квартире без согласия собственника может привести к конфликту и даже расторжению договора аренды. Юристом Бахыт Касымбеков объяснил, в каких случаях арендатору можно менять замок, что делать при потере ключей, и какие изменения в квартире требуют согласования с хозяином жилья, передаетПетропавловск.news со ссылкой на Krisha.kz.
Многие арендаторы считают, что могут заменить замок в съёмной квартире ради собственной безопасности. Однако без согласия собственника делать этого нельзя.
По словам юриста Бахыта Касымбекова, замок, как и входная дверь, относится к имуществу владельца жилья. Поэтому любые изменения требуют согласования с арендодателем.
Если квартирант заменит замок без разрешения, собственник вправе потребовать вернуть прежний замок или компенсировать расходы на новый. Если такие действия нарушают условия договора аренды, владелец также может расторгнуть его.
Даже если замок сломался, сначала нужно сообщить об этом хозяину квартиры. После этого стороны вместе решают, ремонтировать замок, менять его или вызывать мастера. Самостоятельно заменить замок и просто передать новые ключи владельцу нельзя.
Отдельная ситуация — потеря ключей. Если арендатор не смог связаться с собственником и попасть в квартиру другим способом невозможно, он может вызвать специалиста по вскрытию замков. После этого необходимо как можно быстрее уведомить владельца жилья. Если замок пришлось заменить или он получил повреждения, дальнейшие действия также нужно согласовать с хозяином квартиры.
Без разрешения собственника нельзя менять не только замки, но и входную дверь, сантехнику или встроенное оборудование. Всё это считается изменением имущества владельца.
Юрист также напоминает, что передавать ключи другим людям стоит только с согласия собственника. Если квартирой начнут пользоваться посторонние, это могут расценить как нарушение условий договора аренды.
При этом арендатор вправе пользоваться квартирой по назначению и без согласования привезти собственную мебель, бытовую технику, заменить шторы, картины и другие предметы интерьера, если это не повреждает имущество владельца.