Недвижимость в Северо-Казахстанской области может начать дорожать после резкого роста числа сделок на рынке жилья Казахстана. Дополнительный спрос способны поддержать покупатели из России, сообщает Петропавловск.news.
Рост сделок в Казахстане
Рынок жилья Казахстана в июне буквально ожил. По данным бюро национальной статистики, за месяц в стране зарегистрировали 39 053 сделки купли-продажи жилья — это на 28,4% больше, чем в мае, и на 17,4% больше, чем в июне прошлого года. Рост зафиксирован во всех регионах республики.
Почему Северо-Казахстанская область в зоне особого внимания
Для Северо-Казахстанской области эта тенденция может иметь особое значение. Регион граничит с Россией, поэтому любое усиление спроса здесь способно быстрее отразиться на ценах, чем в других областях.
Спрос со стороны покупателей из России
Как отмечают участники рынка, нынешний рост нельзя объяснить лишь традиционным летним оживлением. Руководитель группы продаж международного агентства недвижимости Асхат Тажиев считает, что с июня рынок вошел в новую фазу. По его словам, все более заметную роль начинают играть покупатели из России, которые активно интересуются недвижимостью в приграничных регионах Казахстана.
По оценке эксперта, интерес россиян объясняется сразу несколькими факторами: сравнительно доступными ценами, близостью к границе, отсутствием языкового барьера и возможностью использовать недвижимость как инвестицию. Наиболее востребованными становятся именно приграничные области, к которым относится и Северо-Казахстанская, интересуются недвижимостью россияне в Западном Казахстане и на Каспийском побережье.
Что это значит для Петропавловска
Петропавловск традиционно считается одним из городов, где стоимость жилья остается значительно ниже, чем во многих соседних российских региональных центрах. Если спрос со стороны покупателей из России действительно продолжит расти, это может привести к постепенному удорожанию как квартир, так и частных домов в областном центре.
Структура рынка и общая динамика
В целом по Казахстану в июне 75,4% всех сделок пришлось на квартиры в многоквартирных домах. Всего было продано 29 432 квартиры, что на 25,9% больше, чем месяцем ранее. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры — за месяц их приобрели 11 348 раз.
Продажи индивидуальных жилых домов также выросли. В июне было зарегистрировано 9 621 сделка, что на 36,7% больше майского показателя.
Если смотреть на более длинный период, то по итогам первого полугодия 2026 года общий объем сделок все еще остается на 1,8% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Это означает, что июньский всплеск пока не полностью компенсировал более слабые месяцы начала года.
Перспективы рынка Северо-Казахстанской области
О том, станет ли нынешний всплеск долгосрочным трендом, говорить пока рано. Однако уже сейчас специалисты советуют тем, кто планировал покупку жилья в приграничных регионах, внимательно следить за рынком. Если интерес инвесторов сохранится, стоимость недвижимости в Северо-Казахстанской области может начать расти заметно быстрее, чем в последние годы.