Жители 17-этажного дома на улице Горького, 8 в микрорайоне Жас Оркен Петропавловска, которые уже несколько лет добиваются устранения строительных недоделок, выиграли суд. Теперь ответственные государственные органы обязаны привести новостройку в порядок, сообщает корреспондент Петропавловск.news.
Суд №2 Петропавловска рассмотрел гражданское дело по иску жильцов дома и объединения собственников имущества к отделу строительства, архитектуры и градостроительства, а также отделу жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Петропавловска.
Истцы просили обязать ответчиков устранить строительные недостатки, передать результаты выполненных работ по акту приёма-передачи, а также оформить передачу дома с необходимой технической документацией на электрические сети и систему водоснабжения.
Дом приняли с многочисленными недостатками
Во время рассмотрения дела суд установил, что заказчиком строительства выступал отдел строительства акимата Петропавловска. Именно этот отдел принял объект от подрядных организаций, несмотря на наличие строительных недостатков.
Позже дом передали на баланс отдела ЖКХ, а квартиры реализовали гражданам в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер».
По ходатайству жильцов суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила наличие многочисленных строительных недостатков.
Эксперты выявили дефекты кровельного покрытия, отделки мест общего пользования, балконных ограждений, межпанельных швов, пандуса, отмостки, подпорной стены, системы канализации, а также благоустройства прилегающей территории.
Примечательно, что все эти недостатки были выявлены в доме, который ввели в эксплуатацию всего в 2022 году.
Подрядчиков пытались привлечь к ответственности
При этом суд установил, что заказчик строительства предпринимал меры, чтобы привлечь подрядные организации к ответственности за некачественно выполненные работы. Одному из подрядчиков направили досудебную претензию, а в отношении другого инициировали судебный спор о признании его недобросовестным участником государственных закупок. Однако, несмотря на эти меры, строительные недостатки к моменту рассмотрения дела так и не были устранены.
Суд встал на сторону жильцов
Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что права собственников жилья были нарушены.
Решением суда на ответчиков возложена обязанность устранить все выявленные строительные недостатки, передать результаты выполненных работ по акту приёма-передачи, а также оформить передачу дома с актами разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и системы водоснабжения.
Кроме того, суд взыскал с ответчиков в пользу ОСИ судебные расходы, связанные с проведением строительно-технической экспертизы и оплатой услуг представителя.
Жители давно жаловались на проблемы
Ещё в августе 2024 года жители сообщали, что во время дождей в новостройке прохудилась крыша, а водой затопило первый этаж. Практически одновременно в доме отключили горячее и холодное водоснабжение.
По словам жильцов, подобные проблемы возникали неоднократно. Они также жаловались на перебои с подачей воды и электроэнергии, неработающий лифт и отсутствие благоустроенного двора.
Особенно тяжело такие ситуации переносили семьи с маленькими детьми, пенсионеры и люди с инвалидностью, проживающие в доме.
Высотку на улице Горького, 8 ввели в эксплуатацию в 2022 году. В доме расположены 202 квартиры, в которых проживают более тысячи человек.
Ранее жители рассказывали, что генеральным подрядчиком строительства было ТОО «Единство», а инженерной инфраструктурой занималась другая организация. Однако заказчики приняли объект, несмотря на имеющиеся недоделки.
Теперь устранить все выявленные недостатки предстоит по решению суда. Впрочем, оно пока не вступило в законную силу.
Ольга Вайтович