Помнится, подвернулся случай написать о новых кварталах Петропавловска. Теоретически писать статью на сайт Петропавловск.news надо было бодро и радостно: вот, значит, в некогда маленьком захолустном городишке выросли благоустроенные симпатичные домишки, из которых, в какое окно ни глянь, везде оптимизм и великолепие, комфорт и теплота внутренняя и наружная. А кругом всё было наоборот — плыла невывезенная КамАЗами весна, слякоть забиралась в кроссовки, двери подъездные скрипели яростно похохатывая, штукатурка в подъезде сыпалась, в микроскопических дворах вместо детских площадок шумели парковки, а на корпусах новых кварталов жирными такими буквами сияла надпись: «Сделано на…» И всё, никакого третьего слова типа «совесть» или «на века». Просто сделано.
Как вы думаете, почему в недавнем прошлом в Петропавловске были такие большие внутридворовые пространства? В середине прошлого века, когда начался послевоенный жилищный бум практически по всему мира, советские и не только строители опирались на идеи архитектора Шарля Эдуара Жаннере-Гри (Ле Корбюзье), который пропагандировал идею гармонии личности и среды её жизнедеятельности. Современный архитектор получит пинка под зад, если будет высказывать смелые идеи о том, что жителям новых районов нужно жизненное пространство, свет в окнах или безопасные детские площадки, от которых парковочные места удалены на 100 метров.
Сейчас главный художник городского пространства кто угодно, но только не дипломированный архитектор. Помнится, ездил по улицам Петропавловска один сельскохозяйственник, говорил, в какой цвет дома покрасить, и где сосны посадить. А вот где озеленение во дворах сделать — не говорил.
Наверное строители прошлого были дураками, раз оставляли под детские площадки, зеленые насаждения и лавочки иногда по несколько гектаров земли.
— Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м /чел. (без участков школ и детских дошкольных учреждений), — говорится в строительных нормах и правилах (СНиП 2.07.01-89 — Дата введения 1990-01-01).
Что такое 6 квадратных метров на каждого человека?
В 16-этажном одноподъездном доме на улице Жамбыла, 40 всего 96 квартир. Если считать, что в среднем в каждой квартире проживают 2-3 человека, только в этом доме около 250 жителей. Площадь озеленения этого дома должна составлять не менее 1500 квадратных метров. Это площадка 30 на 50 метров.
Рядом стоят дома №36 и №38 по улице Жамбыла. В них еще 286 квартир. Для жителей этих квартир нужно еще не менее 4,2 тысяч квадратных метров озелененной территории… При этом по старому СНиПу «в площадь участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более
30% общей площади участка». То есть сказать, что существующая внутри дома детская площадка 20/30 м — это участок озеленения — не получится.
Но это, конечно, по старым правилам. Кому они нужны, да? Ишь чего, придумали какие-то «нормы», строить негде.
Вот теперь пришли современные строители и без труда всю глупость предков исправили. Все строго функционально: вот дом, там — спать, вот машина — на ней ехать. А дерево что? На него только лезть от скуки. Но скучно теперь не бывает.
Говорят, одновременно с застройкой Жас Оркена и Береке из всех экземпляров словарей Сергея Ожегова, Натальи Шведовой, находящихся в Петропавловске, вырвали страничку со словом «благоустройство», а справочники со строительными нормами и правилами заменили инструкциями по личному обогащению на жилищном строительстве.
Когда сносили унылый по некоторым меркам ДСР и растили на его месте кирпичные многоэтажки приветливого Жас Оркена — шум до небес стоял о том, что вот наконец-то мы отправили человека в космос снова видим, как строят дома для новых петропавловцев. Но назвать это жилыми микрорайонами как-то не получается. В городах покрупнее это конечно были бы еще комфортные микрорайоны, не человейники до небес. Но ведь Петропавловск — это всего 220 тысяч жителей. Неужели места в городе так мало, что нужно засунуть всех в коробку, из которой света не видно?
В Петропавловске большинство новостроек не соответствует СНиПам прошлого: солнечного света в квартирах мало, озеленения фактически нет, удаление от промышленных объектов порой минимальное, ширина проезда между зданиями такая, что порой пожарный автомобиль не может развернуться. Вы точно хотели жить в таких новостройках?..
Немного устаревших правил:
- Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности… Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.
- расчетная плотность населения микрорайонов не должна превышать 450 чел/га.
- микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи…