На заседании Общественного совета Северо-Казахстанской области 24 ноября с расширенным аналитическим докладом выступил председатель Петропавловской региональной ассоциации ПКСК и член совета Сергей Худяков. Спикер представил результаты большого исследования по теплопотреблению многоквартирных домов и объяснил, почему региону необходимо возвращать программу модернизации ЖКХ, но уже с акцентом на энергоэффективность, сообщает корреспондент Петропавловск.news.
По данным, озвученным Сергеем Худяковым, в Северо-Казахстанской области сегодня почти 1900 многоквартирных жилых домов, из них около 1200 — в Петропавловске.
Половина многоквартирных домов фактически «дырявые»
Ситуация по состоянию жилфонда тревожная:
- 28 домов аварийные;
- 210 ветхие,
- около 50% всего жилого фонда уже требуют капитального ремонта по срокам эксплуатации.
— Жилой фонд Петропавловска в основном построен в 1960-1980-ые годы, то есть этим домам уже по 50–60 лет. Они исчерпали ресурс и по нормативам требуют капитального ремонта, независимо от технического состояния, — подчеркнул Сергей Худяков.
Энергопотери составляют до 100% разницы между домами
Сергей Худяков представил данные трёхлетнего анализа теплопотребления, который он провёл на основе официальной информации теплоснабжающей организации.
Разница между домами оказалась огромной: до двух раз при одинаковой этажности и площади.
— Есть трёхэтажные дома, где минимальное теплопотребление — 0,13 Гкал на квадратный метр в год, а максимальное — 0,26. Это ровно то, о чём говорил Анатолий Казановский: разница по оплате достигает 2 раза. И люди платят за то тепло, которое буквально уходит на улицу, — отметил докладчик.
При этом дома, попавшие в прежнюю программу модернизации ЖКХ, теплее не стали: ремонтировали в основном крыши и инженерные сети, но энергосберегающих мероприятий программа не предусматривала.
Почему модернизация не уменьшила коммунальные расходы
В 2011–2015 годах по программе модернизации ЖКХ в Петропавловске было обновлено 156 домов. На это ушло около 4,5 млрд тенге.
— Ремонт красивые крыши, но не уменьшил теплопотребление. В программе не было энергосберегающих мероприятий, а жильцы не соглашались их оплачивать, — пояснил Сергей Худяков.
При этом, как сообщил спикер, новые дома, построенные по обновлённым стандартам теплоизоляции, действительно показывают меньшее теплопотребление — это подтверждает снижение фактических показателей.
Ситуацию усугубляет резкий рост тарифов
Сергей Худяков напомнил, что до 2024 года тарифы на тепло росли на 6–8% ежегодно, однако в 2024 году повышение составило почти 60% сразу.
По заявлениям уполномоченных органов, такой рост сохранится в ближайшие 3–4 года, в связи с реализацией национальной программы модернизации ЖКХ стоимостью 13,5 трлн тенге.
— Если тариф на отопление через пару лет вырастет вдвое, а дома останутся в нынешнем состоянии, нагрузка на семейный бюджет станет непосильной, — подчеркнул Сергей Худяков.
Нужна новая модернизация с акцентом на энергоэффективность
Докладчик убеждён, что модернизировать нужно не только теплосети и ТЭЦ, но и сами дома, иначе эффект от обновления инфраструктуры сведётся к нулю.
— Дома продолжают стареть и выпускать тепло. Мы можем модернизировать всю инфраструктуру, но если дом выпускает тепло через стены — люди всё равно будут платить в 2 раза больше, — отметил он.
Пример Европы: почему там модернизация успешна
— Когда мы услышали цифры от немцев и литовцев, стало понятно: они прошли этот путь потому, что энергия у них стоит в 6 раз дороже. Им деваться было некуда. Государство оплачивало проекты для малоимущих, экспертизу, энергоаудит, технадзор, чтобы программа действительно работала, — рассказал Сергей Худяков.
Сегодня в ЕС модернизируют тысячи домов ежегодно.
Петропавловску нужен энергоаудит
Сейчас энергоаудит обязателен только для предприятий. Однако, по информации спикера, в жилфонде его никто не делает.
Сергей Худяков показал данные:
- в промышленности энергопотребление снижается;
- в многоквартирных домах нет.
Он предложил сделать энергоаудит обязательной частью будущей программы.
Сколько стоит утеплить дом
— Утепление средней пятиэтажки составит около 800 миллионов тенге. Утеплять нужно и фасад, и кровлю. Особенно дома из силикатного кирпича, они наиболее холодные, — сообщил Сергей Худяков.
Что предложили общественники
Члены совета поддержали инициативу и предложили акимату:
- Распространить анализ по теплопотерям среди ОСИ и КСК.
— Председатели должны видеть, сколько их дом теряет тепла, и объяснять это жильцам, — отметил Сергей Худяков.
2. Использовать часть экологических сборов на утепление.
Член общественного совета Руслан Асаубаев напомнил, что регион ежегодно собирает около 2,8 млрд тенге эмиссионных штрафов, которые должны направлять на экологические мероприятия, но не используются.
3. Разработать областную программу модернизации жилфонда
Сергей Худяков подчеркнул:
— Если сэкономить хотя бы 30% тепла, то, не увеличивая мощность ТЭЦ, мы можем подключить ещё 30% домов. Это государственная задача.
Итог
По словам Сергея Худякова, регион находится на пороге серьёзных тарифных изменений, и если не начать утеплять дома сейчас, в будущем ситуация может стать критической.
— Мы подготовим предложения и направим их от имени Общественного совета. А дальше решение за правительством. Но откладывать больше нельзя, — резюмировал спикер.
Ольга Вайтович
Комментарии