Орловский бизнесмен выкупил многомиллионный долг за имущество, которое неоднократно втридорога перепродавалось, и остался ни с чем. Удивительную историю опубликовала пресс-служба Мценского райсуда.
Орловец обратился в суд с иском, в котором указал, что финансовые обязательства по заключенной между двумя юридическим лицами сделке купли-продажи земельного участка и объектов недвижимого имущества со стороны покупателя не выполнены. Не выплачены денежные средства за приобретенное имущество.
Истец по договору цессии требовал долг с покупателя. А суд цессионарий просил признать сделку купли-продажи земельного участка и объектов недвижимого имущества недействительной и признать за ним право собственности на спорные объекты имущества.
Как следует из материалов дела, два юридических лица в мае 2013 года заключили между собой сделку купли-продажи земельного участка с объектами недвижимого имущества на сумму более 34 млн рублей. По условиям договора расчет между сторонами производился по частям: 14 млн рублей оплачено до подписания договора и более 20 млн покупатель обязался оплатить в срок до 15 июня 2013 года. Но этого сделано не было. Сообщения должнику направлялись неоднократно, но воз и ныне там. Тогда компания-продавец признала задолженность покупателя в размере 34 260 000 рублей безнадежной к взысканию. Право требования задолженности переуступлено истцу.
В тот же период должник-покупатель перепродал за 40 млн рублей приобретенное имущество третьему юридическому лицу, которое в июне 2016 года за 60 млн рублей продало его другому физическому лицу, а тот, в свою очередь, уже в январе 2019 года перепродал земельный участок с объектами недвижимости четвертому юридическому лицу.
Первый владелец имущества, тем временем, в был признан банкротом.
Но несмотря на все обстоятельства истец не терял надежды вернуть выкупленный долг. И первый покупатель даже пошел навстречу, заключив дополнительное соглашение об отсрочке платежа до конца октября 2018 года. Но деньги, как водится, не вернул. Тогда цессионарий обратился в суд.
Однако суд ему отказал в удовлетворении иска.
«Неисполнение финансовых обязательств со стороны первого покупателя не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи, а кроме того, с исковыми требования истец обратился по истечении срока исковой давности», - говориться в обосновании решения суда.
Комментарии