Теперь строители будут платить всего 0,6 % от кадастровой стоимости в год в течение 8 лет. За это время можно построить новый микрорайон.

На сегодняшнем заседании правительства Омской области были внесены изменения в действующие правила определения арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства без торгов.

Так, для поддержки добросовестных застройщиков установлен льготный восьмилетний период аренды земельных участков. Он исчисляется с даты предоставления участка в аренду для строительства многоквартирных жилых домов. Ставки арендной платы дифференцированы в зависимости от сроков освоения участков земли.

Важно, что применение льготного коэффициента в размере 0,6 % соотносится с коэффициентом, применяемым при расчете земельного налога для участков, предоставленных в собственность для жилищного строительства. Введение льготной арендной платы должно уменьшить финансовую нагрузку для добросовестных застройщиков, арендующих государственную землю.

По окончании восьмилетнего периода будет применяться экономически обоснованный коэффициент, который установлен в размере 2,6 % кадастровой стоимости. Такой же коэффициент будет распространяться на всех, кто длительно не использует земельные участки, предоставленные для жилищного строительства.

Нововведения не будут распространяться на земельные участки, предназначенные для достройки домов пострадавших дольщиков. Для таких случаев установлен льготный размер арендной платы на уровне всего 0,075 % кадастровой стоимости.