Город буквально «напичкан» заброшенными зданиями, до которых никому нет дела: долгие годы их не могут ни отремонтировать, ни продать.

В середине мая в Омске обнесли строительными заборами два заброшенных объекта – здание бывшей ТЭЦ-1 в центре города и бывший кинотеатр «Сатурн» в Амурском поселке. Первое здание хотят реконструировать, а бывший кинотеатр вскоре будет снесен, на его месте планируется новое здание.

В Омске есть немало и других заброшенных зданий, которые долгие годы «мозолят» глаза. Мы решили выяснить их судьбу. 

Здание бывшей ТЭЦ-1 уже много лет пустует и разрушается, портя облик центра города. Снести станцию 1915 года постройки хотели еще в конце 1980-х годов, но этого не получилось сделать из-за развала СССР. С тех пор уже 35 лет над центром города возвышаются руины некогда главной электростанции Омска. После нескольких перепродаж остатков ТЭЦ ее владельцем стала компания «Основа холдинг» семьи Антропенко.

Как сообщили РИА «Омск-информ» в департаменте архитектуры мэрии, объект планируют реконструировать под культурно-развлекательный комплекс. Разрешение на реконструкцию было выдано компании «Центр строительных проектов», которая, как и ООО «Строительные материалы Сибири», указанное на строительном заборе, связана с семьей Антропенко. Предстоящую реконструкцию ТЭЦ они комментируют очень скупо. 

Как уточнили в депархитектуры, площадь застройки реконструируемой ТЭЦ составит 922 кв. м более чем из 6 тысяч имеющихся. 

В центре Омска расположен еще один заброшенный памятник промышленной архитектуры, также принадлежащий семье Антропенко, – это бывшая обувная фабрика «Луч» на улице Интернациональной.

Несмотря на более чем выгодное месторасположение, из трехэтажного здания фабрики 1915 года постройки ничего путного не могут сделать уже много лет. Ранее там планировали открыть 4-зведочную гостиницу.

Здесь же, в деловом центре города, находится еще одна «заброшка», которую власти много лет не могут привести в нормальный вид. Это здание пивзавода на улице Волочаевской, расположенное возле торгово-офисного комплекса «Миллениум».

Как уточнили в региональном Минкульте, памятник архитектуры «Пивзавод на Волочаевской» находится в федеральной собственности, а вот собственника у кирпичной трубы завода, как оказалось, нет.

В нескольких кварталах от заброшенного пивзавода находится, пожалуй, одно из самых мрачных зданий в городе – ДК им. Козицкого. Открыли его в 1977 году. 

Семь лет назад, в 2016-м, ДК было признано аварийным, все организации из него выселили, а здание закрыли. За эти 7 лет ДК обветшал настолько сильно, что сейчас находится в том состоянии, когда непонятно, что лучше – снести его или все-таки отремонтировать. В отличие от ТЭЦ, обувной фабрики и пивзавода, ДК Козицкого не является памятником архитектуры, так что препятствий для его сноса нет.

Территория вокруг ДК, как и само здание, напоминают декорации к фильмам про Чернобыль: заросшая кустарником территория, заколоченные окна, выбитые двери. Все это создает антураж какого-то апокалипсиса в центре миллионного мегаполиса. А ведь из заброшенного ДК можно было бы сделать отличный молодежный досуговый центр или IT-лабораторию.

В 2008 году за Домом радио на проспекте Мира началось строительство гостиницы, которая должна была стать первым в городе «Хилтоном». Но потом грянул кризис, объект, готовый на 60 %, заморозили. Спустя время за достройку гостиницы взялась компания «Л-Финанс». Осенью 2021 года стало известно, что недострой продают за 110 млн рублей. В объявлении сообщалось, что все коммуникации на объекте сделаны из расчета строительства отеля уровня 5 звезд с бассейном, СПА, рестораном и лаундж-зоной на крыше.

С тех пор прошло уже почти два года. Как сообщили в департаменте архитектуры, срок выданного ранее разрешения на реконструкцию гостиницы уже истек, за новым разрешением никто не обращался. Здание гостиницы продолжает оставаться недостроенным, покупателя на него нет.

Жители Амурского поселка с большой ностальгией вспоминают бывший кинотеатр «Сатурн», который когда-то был точкой притяжения молодежи всего микрорайона.

Мэрия несколько лет пыталась найти концессионера на «Сатурн», но тщетно. В итоге здание бывшего кинотеатра включили в план приватизации и недавно продали за 34 млн рублей ООО «Волгоградская».

Уставной капитал этой компании составляет всего 10 тыс. рублей, убыток за прошлый год составил 42 тысячи. Сведений о выручке нет. Телефоны инвестора молчат, офис компании находится в неприметном здании во дворах на проспекте Менделеева. Никого из сотрудников там нет. 

Как пояснили РИА «Омск-Информ» в департаменте имущественных отношений мэрии, ООО  «Волгоградская» имеет право делать с бывшим кинотеатром все, что угодно. Судя по всему, покупатель намерен снести объект.

Та же судьба ждет здание бывшей Биофабрики, расположенной в одноименном поселке на окраине города. Предприятие по производству вакцин для сельхозживотных появилось в Омске в 1963 году. В 2004 году Биофабрику закрыли. По неподтвержденным никем данным, на территории фабрики якобы произошла авария. Персонал фабрики так быстро покинул ее, что побросал личные вещи.

Почти двадцать лет здание Биофабрики в буквальном смысле стояло на «проветривании». В нем предлагалось сделать школу или садик, но реализовать задуманное не получилось по объективным причинам. Фабрику снесут, а на ее месте построят жилые дома.

Но далеко не все заброшенные здания в городе необходимо сносить, полагает известный омский архитектор Александр Бегун. Этим объектам можно дать вторую жизнь.

Старинные здания, по мнению эксперта, – это настоящая кладезь для архитекторов, а опыт других городов показывает, что подобные объекты можно превратить в ценные общественно-культурные пространства. Например, в Москве из старой ГЭС-2 сделали крутой культурно-выставочный центр.

Представитель Минкульта Алексей Плещаков обращает внимание на то, чтобы при реконструкции «заброшек» все историческое в них было сохранено.

Известный омский краевед, заместитель председателя областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов назвал причины, по которым исторические здания в центре Омска приходят в запустение при возможности сделать из них «конфетку».

Есть в Омске положительные примеры реновации некогда заброшенных зданий. Так, в частности, недавно была реконструирована заброшенная библиотека аграрного университета. И хотя вместо книг сейчас в здании торгуют продуктами, этот пример реновации можно считать успешным.

С большими трудностями проходила реновация заброшенного кинотеатра «Первомайский». Несмотря на то что кинотеатр долго не разрешали открыть, сейчас он работает в полную силу. Одним словом, здесь получилось то, чего не случилось с «Сатурном».

Здание аэропорта местных линий, хотя и не является памятником архитектуры, но это одна из знаковых достопримечательностей Кировского округа. Долгие годы объект был заброшен и приходил в упадок, но потом за его реконструкцию взялся известный предприниматель, депутат Заксобрания Валерий Кокорин.

В итоге в «заброшке» открыли детскую школу бокса. 

На самом деле, практически любой заброшенный в Омске объект можно привести в порядок при наличии средств и желания что-то изменить. Но зачастую или желания нет, или денег. 

Для решения этой проблемы нужен комплексный подход, желание властей исправить ситуацию. Пока же складывается впечатление, что ни властям, ни бизнесу нет никакого дела до «заброшек».

Сергей Энквист