РИА «Омск-информ» запускает сериал о жизни в новых микрорайонах. Начнем мы с достоинств и недостатков ЖК «Кузьминки» на Левом берегу.

Редакция РИА «Омск-информ» запускает новый сериал в рамках спецпроекта «Город для людей» – «Жизнь в омских новостройках».

Зимой мы представили вашему вниманию сериал «Разрушающаяся архитектура». В нем рассказывалось о полузабытых зданиях, не всегда являющихся памятниками архитектуры, но от этого не менее привлекательных для историков и краеведов. Эти материалы о жизни домов-«старичков» произвели резонанс, а значит, эффект достигнут – к проблеме привлечено внимание. Но время не стоит на месте: в городе возникают новые здания и целые районы. О них мы и хотим рассказать подробнее. 

Первый «героем» нового проекта «Жизнь в омских новостройках» стал ЖК «Кузьминки» на Левом берегу. О его достоинствах и недостатках расскажут сами жители и эксперты.

Город в городе

Активно застраиваемый жилой комплекс в центре Левобережья хорошо видно с моста 60-летия ВЛКСМ. Здешние высотки (от 18 до 24 этажей) возводили компании Алексея Певнева, ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» и ООО «Сибградстрой Инвест». Дома раскинулись в границах улиц имени Кузьмина, Крупской и Взлетной. Первые многоэтажки сдали здесь в 2017 году. Полностью строительство микрорайона планируется завершить к 2023 году.

В конце прошлого года к «Кузьминкам» и соседнему микрорайону Прибрежному провели дорогу, соединив их с метромостом. На прошлой неделе мы подробно рассказывали об этой магистрали, прозванной в народе «дорога за миллиард». Сразу после завершения ее строительства цены на квартиры в этом районе пошли вверх. 

На сайтах агентств недвижимости, занимающихся реализацией квартир в ЖК «Кузьминки», указано, что этот микрорайон сделан застройщиком «под ключ»: от коммуникаций до благоустройства дворов. По факту так и есть: изнутри микрорайон действительно сильно отличается от других проектов. Здесь сумели грамотно соединить множество парковочных мест, детские и спортивные площадки, а также места тихого отдыха с лавочками. В основном здесь поселились молодые семьи с детьми. Ребятишки буквально наводнили дворы. Примечательно, никто не боится, что дети попадут под машину: люди здесь отдельно, машины – отдельно. Хотя в некоторых местах автолюбители все же ездят по тротуарам. Которые здесь, к слову, без бордюров, в один уровень с проезжей частью.

Жители: все хорошо, но есть нюансы

Впечатления впечатлениями, но тут нужно объективное мнение тех, кто поселился в «Кузьминках». Как оказалось, жителей устраивает все – кроме отсутствия школы. Два новеньких детских сада уже переполнены воспитанниками. По-хорошему, нужно строить третий.

Женщина пояснила, что приехала к внукам из другого региона. И кивнула на котлован – будущее здание школы. Ей вторила знакомая, жительница микрорайона Дарья Марченко.

В этот момент бабушка, приехавшая к внукам, советует Дарье подождать год и не вести ребенка в старую школу. Что ж, лайфхак вполне рабочий.

Их соседка, воспитатель одного из новых детсадов в «Кузьминках», обращает внимание на то, что дошкольных учреждений здесь тоже маловато.

Еще один недочет – дефицит зелени и отсутствие скверов поблизости.

К достоинствам микрорайона они отнесли соотношение цены и качества, когда приобретаешь жилье на этапе строительства дома. Сейчас стоимость квартиры здесь сильно подросла – квартира обойдется примерно в 4,3 млн рублей.

На «напряженку» со школой обращает внимание и молодая семья, играющая на площадке с ребенком. Однако супруги не скрывают и очевидных плюсов по сравнению с Нефтяниками, где они жили раньше.

Позитивные стороны жизни в «Кузьминках» отметили еще одни наши собеседники, две молодые мамы с супругами и детьми.

Она подчеркнула, что с появлением новой магистрали стоимость жилья тут сильно выросла. Квартиры уже давно раскуплены.

В более отдаленной части микрорайона, где уже поменьше детей и гуляют пенсионеры, «Кузьминки» хвалят за благоустройство.

Однако, по мнению женщины, в новом микрорайоне есть и ряд недостатков.

В целом микрорайон оставляет впечатление уютно налаженного быта. Но вот покинуть «Кузьминки» непросто. Утром и вечером с остановок буквально «просвистывают» в центр города и в Нефтяники немногочисленные маршрутки и автобусы. Но местные жители, похоже, привыкли к такому состоянию дел, поскольку покорно ожидают своего транспорта.

Мнение экспертов

Картина была бы неполной без мнения специалистов. Наш эксперт, основатель компании «Омскстройпроект» Светлана Гоненко отметила еще одну особенность квартир в «Кузьминках». Она даст о себе знать при перепланировке.

Итоги

На основании личных наблюдений, а также бесед с жителями микрорайона и экспертами можно сделать некие общие выводы о достоинствах и недостатках ЖК «Кузьминки».

Достоинства:

- Благоустроенные, чистые дворы: детские площадки, лавочки, зелень.

- Уютный микрорайон, некий город в городе, отгороженный от посторонних глаз.

- Множество парковок.

- Удобные для пешеходов и автомобилистов дороги внутри микрорайона.

- Наличие магазинов прямо в домах.

- Два детсада на небольшом расстоянии друг от друга.

- Новая дорога, примыкающая к району.

Недостатки:

- Отсутствие школы в микрорайоне.

- В ближайшее время понадобится новый детсад, строительство которого даже не планируется.

- Неудобная транспортная развязка при выезде из микрорайона.

- Дефицит общественного транспорта в этой части города.

- Отсутствие сквера или парка поблизости. Ближайший парк – 300-летия Омска.

- Слишком плотная застройка, напоминает советские общежития.

- Если вы не поклонник Левобережья в принципе, то «Кузьминки» не для вас.

Продолжение сериала «Жизнь в омских новостройках» – скоро на РИА «Омск-информ».