Как вернуть деньги?

Как вернуть деньги?

❓Сняли квартиру в аренду и обнаружили огромное количество недостатков после того, как в нее въехали?

❓Что делать, если договор уже подписан?

Ознакомьтесь с одним из дел, которое дошло до суда:

➡️арендатор осмотрел квартиру, которую собрался снять;

➡️подписал договор найма помещения;

➡️подписал акт прима/передачи и принял квартиру;

➡️заплатил 2 арендные платы (стандарт – первый месяц проживания и страховая сумма);

➡️въехав в квартиру, обнаружил, что диван кишит🐞 клопами.

🔺Его действия? Естественно, обратился к собственнику квартиры с требованием о расторжении договора и возврате средств.

🔺Что предпринял собственник?

➡️отказался возвращать денежные средства;

➡️попросил арендатора вернуть ключ;

➡️вызвал дезинфекторов, которые вроде бы провели очистку;

➡️сообщил арендатору, что он может спокойно продолжать жить в квартире.

🔺Арендатор на это был не согласен и обратился к нам. Мы, в свою очередь, стали представлять его интересы в суде. При рассмотрении дела собственник пытался доказать:

🔹расторжение договора не законно, т.к. это можно сделать либо с уведомлением за 2 месяца, либо в случае ненадлежащего состояния жилого помещения (все это было прописано в договоре);

🔹наличие клопов и иной живности никак не влияет на качество жилого помещения, т.к. проблема «легко» ликвидируются;

🔹наш клиент завез клопов самостоятельно вместе с перевезенными вещами.

ЧТО СДЕЛАЛИ МЫ:

✅обратились в Роспотребнадзор и получили документ, в котором указано, что клопы развиваются из личинок в течение 3 месяцев, а значит арендатор никак не мог из завезти;

✅нашли сведения о том, что клопы являются серьезной угрозой для здоровья;

✅доказали, что, забрав у арендатора ключ, собственник таким образом согласился с расторжением договора.

ЧЕМ ДЕЛО КОНЧИЛОСЬ:

⭐Иск клиента полностью удовлетворен. Ему были возвращены уплаченные деньги и неустойка за незаконное удержание средств. ⭐Апелляция, поданная собственником квартиры, не помогла изменить решение суда.

❗В любой сложной ситуации имеет смысл обратиться к юристам. Мы готовы оказать максимально эффективную помощь!

27 декабря 2021г