Авито Недвижимость обнародовала данные о спросе на участки. Годовой рост спроса на земельные участки в России по итогам III квартала составил 43%.
Среди крупнейших регионов России самое большое увеличение спроса на покупку участков под индивидуальное жилищное строительство было зафиксировано в Московской и Ленинградской областях — +119% и + 118% за год соответственно. Далее следуют Томская область с ростом на 75%, Новосибирская область — на 61%.
«Покупка земельных участков всегда рассматривалась россиянами как один из наиболее надежных способов сохранить сбережения в кризисный период. При этом, с ростом цен на квартиры, самостоятельное строительство частных домов становится хорошей альтернативой покупке готового городского жилья, — комментирует руководитель направления новостроек и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев. — Повышенной востребованности участков под ИЖС способствуют и другие факторы. Например, программа „Сельская ипотека“: она была запущена в России в начале этого года, и правительство уже анонсировало увеличение ее финансирования практически в 3 раза в следующем году. А также целый ряд изменений, связанных с условиями получения материнского капитала: с этого года выплату можно получить уже после появления первого ребенка, общая сумма за двоих детей увеличена, действие программы продлили до 31 декабря 2026 года, а среди направлений, по которым его можно использовать появилось строительство домов на участках в СНТ».
При этом цены пока остаются на уровне II квартала и даже незначительно уступают аналогичным показателям 2019 года. Так, например, в Новосибирской области средняя стоимость сотки снизилась на 3% — до 44 тыс. рублей, а в Томской — на 2% — до 43 тыс. рублей. На 6% сократилась стоимость земли в Красноярском крае — до 25 тыс. рублей за сотку.
Лидируют в России по стоимости земли южные регионы. На первом месте расположилась Республика Крым, где цена земли за сотку равна 150 тыс. рублей. На втором месте находится Ростовская область (120 тыс. рублей), а на третьем — Краснодарский край (102 тыс. рублей).
Как отмечают эксперты Авито Недвижимости, на ценообразование в этом сегменте рынка влияют несколько факторов: удаленность от города, престижность района или населенного пункта, в котором приобретается земля, а также наличие необходимой инфраструктуры и коммуникаций. Участки с уже подведенным электричеством, газом и водоснабжением оцениваются дороже.