Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска должен заново рассмотреть ходатайства застройщиков на выделение 1,5 га на улице Плановой, сказано в предписании новосибирского УФАС, опубликованном на сайте ведомства.
Как указано в решении, заявки на застройку участка по масштабному инвестиционному проекту (МИП) поступили от ООО «Специализированный застройщик «Союз-Инвест», ООО «Новосибирск Строймастер К» и ООО «СЗ Квартал», входящего в ГК «Стрижи». В обмен на землю застройщики должны были передать в муниципальную собственность не менее 6% построенной площади.
Комиссия департамента отказалась выбирать победителя — чиновники посчитали, что компании не предоставили выписки из ЕГРН о наличии у них квартир для передачи муниципалитету. «СЗ Квартал» обжаловала решение властей в УФАС.
«Фактически, потенциальный застройщик прикладывает соответствующую выписку из государственного реестра только в том случае, если на момент подачи ходатайства он располагает соответствующим жилым фондом, — сказано в решении ведомства. — В том случае, если на момент подачи ходатайств таких помещений в собственности у участника нет (они могут быть выделены либо из вновь построенного фонда недвижимости, либо приобретены застройщиком на вторичном жилом фонде к моменту заключения договора) предоставления такой выписки не является обязательным».
Начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения мэрии Александр Колмаков рассказал «Прецеденту», что департамент будет обжаловать решение, а чиновников не устроили не только документы, но и «объемы строительных работ, на которые они оказались готовы».
Гендиректор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский сказал Тайге.инфо, что «предугадать дальнейшее поведение муниципалитета сложно».
«По идее он должен выполнить решение УФАС. В результате конкурса семьи могут переселиться из нечеловеческих условий в человеческие. Затягивание конкурса вряд ли будет социально правильным», — сказал Белокобыльский.
Он добавил, что проект развития территории компания представит, «когда на руках будет уже решение, потому что создание проекта — это дорогостоящее мероприятие». В документах УФАС сказано, что «СЗ Квартал» предлагала построить на участке более 20 тыс. кв. метров жилья в течение двух лет. Мэрия должна была получить 8,1% площади через месяц после подписания договора аренды земли.