Банк России готовит новые правила оценки заемщиков при выдаче ипотеки. Как сообщает «Коммерсантъ», регулятор намерен установить единый перечень документов для подтверждения доходов и повысить требования к отдельным схемам жилищных кредитов.
Изменения также должны затронуть ипотеку с небольшими платежами в первые годы, если затем платеж увеличивается более чем вдвое. Пока речь идет о планируемых требованиях: они еще не начали действовать.
Официальные материалы ЦБ подтверждают постепенный переход банков к оценке платежеспособности по официально подтвержденным доходам. С 1 июля 2027 года регулятор планирует полностью отказаться от упрощенного подхода, при котором мог учитываться заявленный заемщиком доход в пределах среднедушевого дохода по региону.