Покупатель жилья не сможет получить имущественный налоговый вычет, если сделка заключена с близким родственником, который признается взаимозависимым лицом.
К таким лицам Налоговый кодекс относит супругов, родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер, а также опекунов, попечителей и подопечных. Сам договор купли-продажи при этом не запрещен — ограничение касается именно права на вычет.
По разъяснению ФНС, правило распространяется как на расходы на покупку жилья, так и на проценты по целевому ипотечному кредиту. Перед сделкой с родственником важно проверить, относится ли он к установленному законом перечню взаимозависимых лиц.