Челны активно застраиваются, осваиваются новые территории, пустыри в центре города. Современные жилые комплексы представляют собой одну-две, максимум четыре башни с паркингом или открытой стоянкой. «Челнинские известия» сделали обзор новостроек.
Почему именно высотки?
Сейчас не только Набережные Челны застраиваются башнями – это общероссийская тенденция, поскольку это экономически выгодно: на меньшую площадь приходится больше квартир, которые можно продать. Если говорить о качестве жизни, то, по опросам россиян (ВЦИОМ), большинство видит свое жилищное счастье максимум на уровне седьмого этажа, в среднем – на третьем-четвертом. Правда, в больших мегаполисах жизнь на высоких этажах оборачивается благом – на высоте чище воздух. В любом случае, у горожанина обязательно должен быть выбор: жить в пятиэтажке или в высотке.
А как объясняют «башенную» тенденцию строители и архитекторы Набережных Челнов?
Заслуженный строитель России и Татарстана, почетный гражданин города Альберт Петров напомнил, что у Набережных Челнов есть проблема нехватки земли, городу нужно расширяться и учесть это в разработке генплана, который сейчас делает Казанский архитектурный университет. При нехватке земли, башни – это выход из положения.
"В Набережных Челнах есть загадка, которую я пока не могу объяснить. Десятилетия у нас не меняется численность населения – она чуть больше 500 тысяч человек, ежегодно мы строим примерно по 300 тысяч квадратных метров жилья, и всё оно раскупается, город не может насытиться квадратными метрами, хотя его численность не меняется. Так что челнинцам нужно много квартир", – отметил Альберт Петров, объясняя тенденцию строительства высоток.
Заслуженный архитектор России, челнинец, руководитель компании "Челныпроект" Вячеслав Нилов высказался так на эту тему:
"Строится много высоток, поскольку это выгодно подрядчикам: чем выше этажность, тем больше их маржа. Тем более сейчас, когда технологии монолитного домостроения освоили многие, даже небольшие фирмы-застройщики, возвести башню становится гораздо выгоднее. Но мировой тренд и основа жилищной политики развитых стран – это малоэтажная застройка, ведь она экологичнее для человеческой психики", – сказал Вячеслав Нилов.
Что сейчас строят в Челнах
1 Два новых ЖК возводит компания «Домкор». 18-этажный жилой дом 9/24, строительство которого ведется на пересечении Московского проспекта и улицы Академика Королева, где раньше был пустырь. Сдадут высотку в 2022 году.
2 На другом пустыре, у мэрии города, стройка только начинается. В 15-м микрорайоне появится ЖК «Изумрудный» – это две 25-этажные башни (дома 15/12А и 15/12Б). Строители уже начали огораживать площадку, стартуют подготовительные работы.
3 Проект жилого комплекса «Современный» из двух монолитно-кирпичных зданий переменной 13-19-этажности с гостевой и подземной парковкой начали строить в 63-м комплексе. Завершение работ запланировано в 2022 году. Застройщик – «ТатКамСтрой».
4 Жилой комплекс в поселке ЗЯБ «Междуречье» с видом на Каму строит ГК «АНГ-Холдинг». Это четыре башни разных серий. Срок сдачи первой очереди запланирован на 4 квартал 2021 года. Дата завершения всего проекта назначена на 4 квартал 2023 года.
5 Подходит к концу стройка на пересечении проспекта Дружбы Народов и улицы Раскольникова из трех многоэтажных домов. Два блока (А и Б) по 18 этажей ЖК «Парус» уже сданы, блок В, который объединяет также две башни из 20 этажей, строится. Застройщик – ГК «Евростиль». Дом смотрит на бывший грузовой порт.
6 Компания «ВМ-Строй» строит на улице Ш. Усманова жилой комплекс «NiKA» из 2 монолитно-кирпичных 21-этажных зданий. Полная готовность объекта запланирована на конец 2022 года.
7 Одноподъездная 16-этажка ЖК «Горизонт» строится в Замелекесье (по Сармановскому тракту). Работы практически завершены. Застройщик – ООО «Строительное агентство «Волга».
8 К новостройкам можно отнести и ЖК «Маяк» на улице Раскольникова на берегу Камы. Дом в 25 этажей строит компания «Строй-групп».
9 В Челнах появятся два новых жилых комплекса от ижевской компании «Талан»: в «Притяжении», который поднимается в районе Орловского поля, будет 6 домов разной этажности. Три дома уже готовы. ЖК «Сердце города» получил свое название за то, что расположен в центре Челнов, это квартал домов от 10 до 24 этажей. Первые новоселы уже заезжают, в полном объеме работы завершат до конца 2022 года.
10 ГК «Профит» застраивает несколько территорий под жилье: в 14 комплексе возводит четыре 19-этажные башни, их сдадут в 3 квартале этого года.
11 Территорию возле ТЦ «Торговый квартал» строители начали осваивать в 2020 году, сейчас строится три 18-этажных башни, но по проекту там будет пять высоток. Заселение комплекса начнется в 2022 году. Весь жилой комплекс должен быть сформирован за восемь лет.
12 В ЖК «64 комплекс», который уже застраивается, запланировано десять 17-этажных зданий, в 34 микрорайоне компания возводит ЖК «Побережье» из четырех 18-этажек, проект в начале реализации.