Руководитель Управления Росреестра по КБР Беслан Соблиров рассказал гражданам республики о порядке заключения договора дарения недвижимого имущества.
«Регистрация прав на основании договора дарения между физическими лицами после 13 января 2025 года претерпела существенные изменения, - поясняет руководитель. - Договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению. При несоблюдении этого требования договор признается недействительным. Для корректного оформления сделки сторонам договора дарения необходимо придерживаться определенного порядка действий.
1 - обращение к нотариусу и подготовка проекта договора. Даритель и одаряемый обращаются к нотариусу, который на основании представленных документов готовит проект договора дарения.
2 - удостоверение сделки. Все участники сделки должны лично присутствовать у нотариуса. В их присутствии проверяется дееспособность сторон, законность заключаемой сделки, разъясняются правовые последствия и права. После завершения проверок стороны подписывают договор, а нотариус его удостоверяет.
3 - подача документов на регистрацию права. После удостоверения сделки нотариус в электронном виде самостоятельно формирует и направляет в Росреестр полный пакет документов, включая заявления о переходе и регистрации права. Дополнительных визитов в МФЦ или Росреестр от сторон договора не требуется.
4 - получение результата. Проведённая государственная регистрация права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Она направляется нотариусу в электронном виде и становится доступна новому собственнику.