Мониторингом общедоступной информации, размещенной в сети «Интернет», в том числе на официальных сайтах Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики и «Наш.дом.рф» установлено следующее.
По состоянию на по 01 августа 2024 г. на территории региона строительство 149 многоквартирных домов осуществляется с извещением Департамента государственного строительного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
ВАЖНО ЗНАТЬ, что отсутствие при строительстве многоквартирного дома (за исключением строительства домов блокированной застройки до 3 этажей и не более 10 в ряд) государственного строительного надзора препятствует получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и делает невозможной передачу помещений покупателям.
Также из 149 многоквартирных домов только по 20 объектам, состоящим из 45 корпусов, осуществляется привлечение денежных средств граждан и организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).
ВАЖНО ЗНАТЬ, что привлечение денежных средств граждан вопреки порядку, установленному указанным федеральным законом, образует уголовную ответственность, предусмотренную статьей 200.3 УК РФ.
Кроме того, лица, вложившие денежные средства в строительство объектов недвижимости без государственной регистрации договора долевого участия, лишены возможности государственной защиты их прав, установленной Федеральным законом № 214-ФЗ (компенсации за нарушение срока передачи жилья, гарантии качества квартир и общедомового имущества), и в случае нарушения обязательств со стороны «застройщика» защиту своих прав будут вынуждены осуществлять самостоятельно в судебных инстанциях в гражданско-правовом порядке.
Реестры строящихся многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор, объектов, возводимых в рамках Федерального закона № 214-ФЗ, а также домов, по которым имеются риски вложения средств, прилагаются.