Как зарегистрировать гараж в рамках «гаражной амнистии», рассказал руководитель регионального Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев.
Если гараж был построен до 30 декабря 2004 года и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно.
Как предоставлялись такие участки? Например, земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией или выделен гражданину. Бесплатный участок мог быть образован из земельного участка, предоставленного ГСК либо другой организации, при которой был организован гаражный кооператив и распределен соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов ГСК либо иного документа, устанавливающего такое распределение, - сообщил Виталий Дмитриев.
Для оформления участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям. Также это могут быть документы, подтверждающие предоставление земельного участка ГСК или документ, подтверждающий приобретение ГСК права на использование такого участка.
В случае отсутствия указанных документов, могут использоваться документы, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с действовавшими на момент такого учета требованиями законодательства, в котором должно быть указание на гражданина в качестве правообладателя гаража или заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30 декабря 2004 года.
Земельный участок также может быть предоставлен наследнику указанного гражданина.
Следует обратить внимание, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж по заявлению муниципалитета, предоставившего гражданину земельный участок. Но если в течение 5 рабочих дней после принятия решения местная администрация не подает заявление, то гражданин может подать его сам.