Надымчане могут приватизировать гаражные участки

С первого сентября в России вступил в силу федеральный закон о «гаражной амнистии». Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ в апреле этого года. Он урегулирует рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощённом порядке оформить в собственность недвижимое имущество и землю под ним. 

На сегодняшний день едва ли не у каждого второго жителя северных городов есть гараж. Например, в Надыме в 80-е, 90-е годы такие постройки возводились целыми кооперативами. Но пользуются люди ими, как говорится, на «птичьих правах». Соответственно и распоряжаться недвижимостью не могут. Федеральный закон о «гаражной амнистии», вступивший в силу первого сентября 2021 года позволит гражданам в упрощённом порядке стать полноценными собственниками таких объектов. Для этого необходимо соблюдение трёх условий.

МАРИНА САВЕЛЬЕВА, и.о начальника надымского отдела управления Росреестра по ЯНАО:
«Первое - гараж должен быть капитальным. То есть, неразрывно связан с земельным участком. Второе – наличие документов, свидетельствующих о праве собственности, либо о предоставлении земельного участка или гаража. Они должны быть датированы не позднее 29.12.2004 года, то есть, до вступления в силу градостроительного кодекса. И третий нюанс – это то, что гараж не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда, либо органов местного самоуправления».

В качестве документов, подтверждающих, что гражданин действительно владеет гаражом, могут выступить справки, связанные с предоставлением коммунальных услуг, оплаченные счета, документы государственного технического учета и инвентаризации. Также владельцы кооперативов могут предоставить решение общего собрания о распределении гражданину земельного участка, либо бумагу об оплате паевых взносов ГСК. Среди надымчан председатели сообществ, как правило, к этому вопросу относятся ответственно.

Когда полный пакет документов готов, владельцу гаража необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Закон наделяет региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население. Госпошлину платить не придётся.

На выходе владелец гаража получит две выписки о праве собственности – на недвижимый объект и на земельный участок под ним. Сам закон будет действовать до 2026 года. Поэтому гражданам нужно успевать зарегистрировать своё имущество, чтобы свободно распоряжаться им в дальнейшем.

***Ксения Картира