Управляющие компании Надыма готовят жилфонд к холодам

Одним из основных в перечне подготовки города к зиме является пункт по ремонту кровель и межпанельных стыков домов. Управляющие компании уже обследовали жилой фонд и выявили проблемные места. Теперь, главное, успеть закончить работы в срок.

Больше 40 лет Михаил строил дома в родном Кургане, а последние 8 трудится в Надыме. Теперь он мастер жилищного участка по ремонту зданий территорий и сооружений. Проводит осмотры мест общего пользования, отвечает за технику безопасности, контролирует ход выполненных работ. В общем, всегда в курсе новостей. Одна из последних - активный ремонт кровли, которым сейчас занимаются проверенные специалисты.

МИХАИЛ ФЁДОРОВ мастер ООО УК «Янтарное»:
«Они следят за тем, чтобы межпанельные швы были перекрыты все, вентиляционные шахты были все закрыты. Чтобы нигде не поступала, даже если вдруг дождь идёт с ветром, чтоб нигде не поступало на чердачные помещения влага. Потому что, если утеплитель возьмет влагу, пойдёт сырость в чердачном помещении, и соответственно она поступать начнет в квартиры».

Специалисты управляющих компаний работают по принципу русской пословицы: «Готовь сани летом, а телегу зимой». Ещё в конце мая были проведены осмотры многоквартирных домов и сформирован перечень работ, которые необходимо выполнить за летний период.

ЮЛИЯ ПОЛОВИНКО инженер ПТО ООО УК «Янтарное»:
«Управляющая организация готовится к осенне-зимнему периоду. Мы выполняем работы по замене заборных арматур, выполняется работы по ремонту инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Также выполняются работы по ремонту крылец, входных групп, окон и дверей».

До наступления холодов коммунальщикам необходимо успеть выполнить серьёзный объем работ. В первую очередь берутся за дома, которые наиболее остро нуждаются в ремонте. Их определили не только в ходе обследования, учли так же все обращения жителей. Сейчас специалисты в процессе ремонта кровли.

ЮЛИЯ ПОЛОВИНКО инженер ПТО ООО УК «Янтарное»:
«Согласно план-графику, на 2021 год мы запланировали 7,5 тыс. метров погонных швов, на сегодняшний день выполнены уже 800 метров погонных швов по многоквартирным домам, которые находятся в управлении нашей организации. 
Методом промышленного альпинизма на сегодняшний день у нас выполнены работы по ремонту межпанельных стыков в размере – 800 погонных метров». 

Управляющие компании большую часть объема выполняют самостоятельно, на специализированные виды, привлекают подрядные организации. Но, в любом случае все работы, будет принимать профильная комиссия.

ОКСАНА ЮЗИКОВА начальник управления инженерного обеспечения Департамента муниципального хозяйства администрации Надымского района:
«Перед началом отопительного сезона собирается специальная комиссия, которая оценивает готовность управляющих организаций, жилого фонда к отопительному сезону. Готовность оценивается в первую очередь на основе выполнения запланированных работ, готовность оценивается на основе укомплектованности штата персоналом обученным, аттестованным, а также наличием, запасом материала для проведения аварийно-восстановительных работ».

На территории города осуществляется содержание и обслуживание более 280 многоквартирных домов. Нужно понимать, что это большой единый механизм, в котором в любой момент может что-то выйти из строя. А решить проблему сразу получается не всегда.

ОКСАНА ЮЗИКОВА начальник управления инженерного обеспечения Департамента муниципального хозяйства администрации Надымского района:
«У нас поступает очень много обращений в части неработающих полотенцесушителей, в связи с подпей горячего водоснабжения. Хотелось бы обратить особое внимание, что управляющие организации в первую очередь уделяют внимание аварийным ситуациям, такие как порывы на сетях, на внутренних сетях водоснабжения. И после этого будут приступать уже к устранению таких заявок как неработающий полотенцесушитель. Хотелось бы обратить особое внимание граждан, потерпеть немножко, подождать. Всё-таки в первую очередь нужно устранять аварии».

Все работы ведутся ежедневно, правда, иногда свои коррективы вносит погода – во время дождя от такого ремонта будет только хуже. Но, коммунальщики уверенны, что успеют в срок. Обычно подготовка к отопительному сезону заканчивается, примерно, в середине октября.

***Анна Литучая